租房需看房产证吗 租房需要看房产证吗

新春佳节之后，租房销售市场也变的受欢迎起來，许多在异地上班的人都是在急着找房子租房。许多犯罪分子也看到了充沛的租房要求，从而编制虚报租房信息内容开展诈骗。因而在租房时一定要认真查询房产证，明确屋主，以防受骗上当。

租房不要看房产证上当受骗，钱屋两空

上年8月份，为了宝宝家近便捷，长春市群众陈女士租了李某的一间房子，租赁期3个月，而且付了租金和保证金共5000元。殊不知意想不到的是，住了十几天后，一位宣称是屋主的张女士忽然亮相要将房子取回去。原先，张女士将房子转租给了李某，殊不知李某在签署了租房合同书后迟迟不拿房租，并且房子竟让其转租给了别人。这时候陈女士才懂得原先自身是被二房东骗了。

一样是由于租赁户租房不要看房产证，骗子公司周某骗光房客22余万元。2013年12月初，余老先生想在北京海淀区羊坊店租一套房子，根据详细介绍，余老先生找到周某。接着，周某带余老先生看过羊坊店路的一套房子，余老先生对房子令人满意。周某表明自已便是这套房子的房东，彼此通过商谈，房子的每个月房租4000元，租赁期2年，可是周某规定务必年付再押一个租金。余老先生沒有看周某的房产证就和他签署了房产租赁合同书，余老先生交到了周某5余万元的租金，并搬进房子定居。2014年周某又向余老先生明确提出租金务必涨到每个月4400元，余老先生只能交了5万余元的房租给周某。2015年6月，谢某上门服务寻找余老先生，说这房子是他的，并取出房地产证给余老先生查询。原先谢某才算是这套房子真真正正的权人，周某是于2013年11月30日从胡某点租得的，并且从2014年2月逐渐就没再向谢某交租了。原先嫌疑人周某是一名岗位的二房东，专业租用房子后转租获得盈利。周某运用以上方法共骗领六名受害人房子房租总共22余万元。六名受害人均在沒有查询房产证的情形下就与周某签署房产租赁合同书，并年付还是一次性交付租金房租。

提示：租房需看房产证

房地产真的是房子产权的所属证实，在不租用授权委托的情形下，他人沒有权力将房子出租。大部分二房东骗子公司全是先从屋主手上租下来房子，随后将房子抬价转租出来，而且一般是扣除大半年或一年的租金后外逃。在租房时查询房产证，可以合理辨别出租人是否有出租房屋的支配权。假如沒有房产证，租赁户就应当当心了，另一方很有可能是二房东或是骗子公司。假如租房子住了那样的房子，真正屋主了解后很有可能评定租赁户的无效合同从而将租赁户赶走。依据我国《合同法》第二百二十四条要求：承租方经出租人允许，可以将租用物转租给第三人。承租方转租的，承租方与出租人中间的合同书再次合理，第三人对租借物导致损害的，承租方理应损失赔偿。承租方没经出租人允许转租的，出租人可以终止合同。换句话说，没经房东允许私自转租，转租的合同书很有可能遭遇失效的风险性。

汇总：租房一定要认真查询房产证和房东的身份信息，明确房子的真正产权所属，避免被二房东蒙骗。此外租房一定要签署租房合同书，并保存各类原材料，以便在需要时维护保养自身的利益。