租房看房全过程中 到底看啥？

如今诸多工薪族或者将要变成 工薪族的都将眼光转向了租房销售市场，终究租房既能处理生活难题又防止自身太早踏入丁克族的"穷途末路"，可是租房也是一门大学问，租房前得细心搞好看房工作中，那看房到底是需看个啥呢？

租客看房关注的情况有什么？

互联网数据调查报告，近4成的租客表明，看房时关注租房的设备品质，次之有超出3成的租客关心屋主的资质，而租房合同书的內容则有近2成的租客会关心，后别的例如周边环境等也是租客会关注的难题。

第一，房子窗门的防盜作用。

这儿要留意一些旧式的防撬门压根不具有防窃作用，像无缝钢管电焊焊接成的那类就这样，因此 可以规定小区业主把手换为新的防撬门，那样才有确保。还需要看窗子的密闭式是不是完好无损，尤其是租房子住一、二层的承租方一定要细心严格把关，查验门窗是不是都能关紧，插头能否都能插上，查验防护网是否有开焊，是否有被断裂的安全隐患，假如必须还是请小区业主一同结构加固，防止后遗症。

第二，固定不动设备的常规运行。

例如坐便器、电热水器、灶具、油烟机、中央空调等。在看房的那时候要试一下，假如一切正常运行，之后当心维护保养应当沒有很大的难题。

第三，电源电路和水道的入户口情况。

该项留意特别是在适用这些修建时代非常老的房子，例如一些老为四五层的房子，由于那时的修建需要5层以上务必加装电梯，因此 在八十年代上下有许多5层房子，由于上排污管道长时间应用，电力线路设计方案输出功率低、路线脆化等，因此 常常出现下水管道经常阻塞、进水压力不足、功率大的家庭用电器没法正常的打开、电源电路跳电的状况。如果有这些状况，在看房时要留意下水管道的顺畅，是挑选一楼和高层。一般压力不够高层受影响，连同会造成冼澡出水出水不爽快，排水受阻则一层会常常反水，因此 一定要留意。

第四，下水管道的引流作用。

在你看房的情况下一定要细心看，由于有的过程中有的风险是找不到的，例如下水管道，老的房屋管路较为细，你看房的情况下并不堵，可是在你应用的情况下极为非常容易导致阻塞。

第五，家庭用电器的常规打开。

看房时房间内齐备的家庭用电器，不一定是一件好事，不必被表象所蒙蔽。由于，一般房东会为提高租费而特意拼接一些电器，而这种电器的归路大多数是以二手货市场、二手商贩那里来的，因此 应用时没法确保，例如机器设备的脆化，一天费三度电的电冰箱、开起來嗡嗡叫的中央空调或许你还是沒有试过吧。因此 在看房时，查验电器的运用状况是不可或缺的，尤其是电冰箱中央空调为关键。

要留意屋主的什么资质？

针对屋主资质难题，能够规定房东取出房产证，并查询房地产证上产权人名字和房东的身份证件是不是一致，为此明确房东是不是有权利租赁该房子。假如房产证上也有别的人名字，即房子归属于一共有房子，则要有所有共许多人的书面形式允许。

什么房屋无法租赁？

依照法律法规，有下列情况之一的住房不可租赁：

1、未依规注册登记获得房地产业权资格证书或是无别的合理合法产权证明的；

2、更改房屋用途，依规需经相关部门审批而没有经过许可的；

3、被检测为凶险住宅的；

4、法律法规、政策法规要求不可租赁的其它情况。

要留意租房合同书中那些关键点？

第一，合同书房租

合同书一定要写清晰出了租金以外的物业管理费、卫生费、房子设备难题或是出现脆化等状况由谁来承当相对义务和花费。

第二，租用限期

合同书的变更、消除、毁约等义务，不必嫌不便，越密越高，只是口头协议没法做为证明来采取，务必用书面形式的方式载入合同书或合同附件。

第三，附带条件

当众定期检查核对房屋里设备和家居家用电器（如果有得话），这种关键家俱在协议里边一般都是有的，也有水，电，煤，家庭用电器等是否常规运用及安全性。

租房全过程具体包含找寻楼盘、现场查询、议价、签署租房合同书等四个阶段，这四个阶段中有很多需要留意的关键点。假如忽视了这其中的一些关键点，很有可能会给租房者之后的衣食住行产生一些没必要的不便，因此 每一个阶段都务必认真完成，不能心存侥幸。