租房看房产证有用吗?不给看是不是不靠谱
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房产真是房屋产权的归属证明,在没有租赁委托的情况下,别人没有权利将房屋出租。如果没有房产证,租户就应该小心了,对方很有可能是二房东或者骗子。在尚未确认房东真实身份前(诸如房屋产权证明、户口本、身份证),不要答应任何交付订金的要求。正规交付订金,必须书面签写合法的收据单,写明收据的用途、金额和时间。除了看房产证,租房的时候一定要注意查看房东的房产证身份证等,以防不法分子欺骗我们的钱财,防止被二手房东欺骗。所以租房时一定要看房东房产证,避免以后有纠纷:房主的房产证和身份证要一致,确保是房主在与你签合同,合同上双方应签名和按手印。
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你要看房产证,最好不要找合租房。合租房基本都是二房东,他们手里没有房产证,你想看也看不到。整租和业主之间签合同的话,基本都会给租客看业主的房产证和身份证,然后物业证明谁都可以开具,不可信,没有房产证就不能证明房屋所有权人是出租人,这样签合同风险很大,极有可能你就会被房主撵走。
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租房看房产证有用吗?房产真是房屋产权的归属证明,在没有租赁委托的情况下,别人没有权利将房屋出租。大多数二房东骗子都是先从房主手中租下房子,然后将房子加价转租出去,并且一般是收取半年或一年的房租后潜逃。在租房时查看房产证,可以有效鉴别出租人有没有出租房屋的权利。如果没有房产证,租户就应该小心了,对方很有可能是二房东或者骗子。如果租住了这样的房子,真实房主知晓后很有可能认定租户的合同无效进而将租户赶出去。根据我国《合同法》第二百二十四条规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。也就是说,未经房东同意擅自转租,转租的合同可能面临无效的风险。
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申请廉租房需要提供房东的房产证复印件吗
我不是成都的,但这个问题可以给你解答一下:1、廉租住房申请要求必须提供户籍地及居住地的房产证明。在实际工作中有相当多的申请家庭提供不出居住地的房产,我们一般都建议到房产权属登记部门出具无房证明。2、其实只要你在复印件上注明廉租住房专用即可,不会给你带来太多麻烦,最保险的办法就是你和他一起到廉租房办理单位提交复印件。
2020-11-27 10:33:54 -
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公租房有房产证吗?公租房可以买吗?
1、公租房租满5年可以申请购买。政府建设和筹集的公共租赁住房,承租人租住满5年经市政府批准准予出售的,可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易。5年后需要上市交易的,由政府优先回购,如果,政府放弃回购的,按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。2、公租住在居住满5年后,承租人享有优先购买权。具体的可以咨询公租房管理部门。因为各地的规定和各地的规定是有所差异的。3、公租房的房源也是合法的,也是有房产证的,只是持证人不是承租人的名字,而是政府或其他社会主体,机构或个人的名字。如果没有房产证,就无法证明房子的合法性,也就无法签合同了。
2020-11-04 15:11:36 -
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廉租房有房产证吗?6万块买了廉租房产权归谁所有?廉租房有什么政策?
一、共有产权房全称共有产权经济适用房,2007年8月,淮安市开始试验这一模式。该模式的核心内容为:中低收入住房困难家庭购房时,可按个人与政府的出资比例,共同拥有房屋产权。其用地由划拨改为出让,将出让土地与划拨土地之间的价差和政府给予经济适用住房的优惠政策,显化为政府出资,形成政府产权。二、简单来说,就是政府在出让土地之初,就在土地价格上作出一定让步,差价则作为政府收购共有产权房的资金。通常,一个楼盘预留5%-10%的共有产权房。三、购房者在5年内,可以按照原始价格购买政府拥有的产权,5年后按照市场价格购买。5年内,政府产权部分不收房租,5年后按照廉租房收取对应产权的租金。四、共有产权的模式下,购房者拥有其所属产权的全部权利,可以抵押、转卖。
2020-11-04 15:11:24 -
3个回答
廉租房有房产证吗?廉租房可以住多久?
买了廉租房五年后办了房产证是不能转卖的。原因如下:1、廉租房保障对象主要为低收入住房困难家庭。所提供的廉租房是不具备产权的。避免了很多“投机”行为,避免出现恶意申请廉租房,这样可以维护社会稳定和困难户家庭的合法权益。2、中国的廉租房只租不售,出租给城镇居民中较低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅,不过廉租房获得使用权前提是先符合廉租房供给条件的由本人(家庭)向政府提出申请,并经过政府相关部门核实批准后,方能购、租、补,并且廉租房无继承权。3、拥有廉租房有获得的凭证证明为《房屋租赁证》,并不是房产证。
2020-11-04 15:10:57 -
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有谁晓得廉租房有房产证吗?廉租房能不能办房产证?
廉租房一般不能办产证,国家觉得你不符合廉租条件的话,是有权利收回的,然后再转租他人.转非廉租房的性质转变,转变成经济适用房或商品房产权等等经济适用房是可以办房产证的,但是要可能是有限产权或者是出售时优先卖给国家,总之都有些限制的.
2020-08-25 14:07:49 -
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公租房有房产证吗?公租房住几年后可以买吗?
公租房有房产证吗?1、公租房项目也需是有房产证的。不过这个产权证不属于个人。公房的房产证是归政府所属机构或指定机构、产业园区、社会单位、开发企业或机构等的。2、通过向所在社区,经过一系列的程序成功申请公租房的人员,只享有公租房的居住权,并不享有公租房的产权。公租房的房源也是合法的,也是有房产证的,只是持证人不是承租人的名字,而是政府或其他社会主体,机构或个人的名字。如果没有房产证,就无法证明房子的合法性,也就无法签合同了。公租房有房产证吗?公租房可以买吗?公租房可以买吗?1、居住满5年后,可以申请购买。根据政府常务会审议通过的《xx公共租赁住房管理实施细则》,在xx市承租公共租赁住房的承租人,在其租赁满5年后,符合公租房购买的人员,可选择申请购买居住的公租房。2、针对政府建设的公租房是否可以买的问题,答案是肯定的,已有不少城市出台关于公租房买卖的政策,入住公租房的朋友可以在租期满5年之后向相关单位申请购买该公租房。3、而出售的公租房自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易。5年后需要上市交易的,由政府优先回购。据省住建厅获悉,xx省《关于加强公共租赁住房资产管理等若干问题的意见(征求意见稿)》,其中指出,政府直接和政府保障房投融资公司建设的公租房,其成套住宅可探索实行先租后售、租售并举模式,这说明了,公租房是可以购买的。
2020-08-25 14:07:30 -
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租房理应注意些什么?理应要房产证吗?
1、首先查看出租人的房产证明和有效身份证明是否与租赁合同签署人是一致的,尽量不选择二房东一类的问题房2、合同的期限、违约责任、租金支付时限等,尤其解除合同的提前通知时限很关键,必须写明3、盘点屋内设施、配套,是否完好、可用状态,损坏如何处理4、是否需要派出所登记备案、及相关费用的问题5、记住,务必先小人后君子,没有明确的约定,其实就是最大的问题,尽量写明没有害处希望能帮到你有问题可以继续追问
2020-08-05 13:53:18 -
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有谁晓得公租房买了有房产证吗?
买公租房五年内不准卖“政府投资建设和筹集的公共租赁住房,承租人租住满5年经市政府批准准予出售的,可以申请购买。”王育生说,购买价格由市国土资源房管局会同市物价局、市财政局在综合考虑建设、财务成本等因素的基础上确定。但出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内不得上市交易;5年后需要上市交易的,由政府优先回购,回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定;政府放弃回购的,按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。此外,房地产企业或其他社会投资机构投资建设的公共租赁住房,且其土地用途为住宅的,可以先租后售,出租期限不低于5年,出租期限自公共租赁住房办理房地产登记之日起计算。在规定的最低出租期限到期后,可以继续出租,也可按核定的价格出售。出售价格由市国土资源房管局会同市物价局在综合考虑建设、财务成本等因素的基础上确定。拟将公共租赁住房出售的,应在出租期限到期前1年告知承租人,承租人享有优先购买权。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易;5年后需要上市交易的按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。利用自有存量非住宅国有建设用地建设的和以宿舍形式建设的公共租赁住房只能出租,不得出售或变相出售。
2020-06-11 17:08:43 -
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出租一套房屋,租房人要留房产证复印件跟身份证复印件给他们,这样有没有什么风险?
可以把复印件给租客但你也要留租客的身份证复印件需要说明的是在房产证身份证复印件上写明(仅限租赁专用)的字样加上租房日期双方的都要写的希望对你有帮助
2020-06-02 15:48:53 -
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经租房被别人领取了房产证怎么办
别人领取了房产证也做不了什么,除非你的身份证也被别人领取了,赶紧去注消重新补办。
2020-05-07 09:27:14
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