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乙方在我们不知情的情况下将地转租给别人可以吗？
热心网友|回答7次|2020-06-09 15:39:54
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热心网友2020-06-09 15:45:151.你原来租房给乙方的时候就应该把合同上写清楚,写明不能转租,如果他转租你完全可以收回房子,扣一点违约金,剩下的房钱退给他,如果当初签租房合同没有写就容易发生争执;2.你的问题只是不放心第三方是吧?你可以在跟乙方签一个协议,说明他自己转租给别人的,有事情让他负责,最好出事的时候不要找不到乙方就行了,呵呵
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（6条回答）
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热心网友2020-06-09 23:26:06不可以的,租客转租必须通过业主同意,并且要业主出面签订新的租赁合同才可以的,转租客户和新租客签订的租赁合同是无效的。
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热心网友2020-06-09 21:48:21这个可以维权的，收赔偿金的话得协商。想处理的话很简单，拿着你和原租客的合同，把现租客请出去，房子你自行另外出租。至于乙方肯定是既和你违约也和第三方违约了。
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热心网友2020-06-09 18:43:58不可以,转租必须要经过甲方同意.
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热心网友2020-06-09 17:41:24如果想和乙方保持关系的话可以不用在补签什么协义的因为本身你就是跟乙方签的合同不管他转租给谁他跟你的关系只要没有解除合同就是承租关系在此期间房子有什么问题当然是找他了只要房子到期后在跟乙方续约就可以了这样你们还是承租关系有事找他就行了如果不放心就可以补一条协义明确责认请采纳
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热心网友2020-06-09 16:59:12可以终止你和乙方的租赁关系，因乙方擅自转租给第三方，给你造成的经济损失，可以要求乙方赔偿。
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热心网友2020-06-09 16:35:39不可以,他如果不想租了,应该提前通话你,不可以租给别人,这不合法.真的转租也要你同意才可以租出去.
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6个回答
关于转租房屋
先行与乙方进行协议！能协议解决的是最好！不能与其协议解决的！应当让乙方在交一年的房屋租凭合同签字！实在不能解决的！可根据房屋租凭法！房屋租凭！必须要有房产证证明房是归自己所有！才可租给他人！而乙方无任何手续任意租给他人！是违反了房屋租凭合同行为！
2020-12-15 10:56:53 -
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承租人转租房屋的条件有哪些，哪些房屋不能转租？
经出租人同意,承租人可将租赁房屋的一部分或全部转租给第三人;未经出租人同意,承租人不得将房屋转租。承租人未经出租人同意,擅自转租房屋或受转租人再行转租的,没收其违法所得,并处以违法所得一倍以下的罚款。
2020-12-02 11:35:10 -
5个回答
房屋转租怎么写?转租合同怎么写？
房屋转租合同范本：合同双方当事人：____________________________________。转租方(甲方)：_____________________________________。受转租方(乙方)：_____________________________________。根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。一、转租房屋的情况1-1甲方依法承租的座落于____________________________________________(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意)，由甲方将上述承租房屋________(全部/部分)即____号____室(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积________平方米。该房屋平面图见本合同附件(一)。1-2该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件(二)、(三)中予以明确。甲、乙双方同意附件(二)、(三)作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。二、租赁用途2-1甲方已向乙方出示该房屋________(租赁合同登记备案证明/租用公房赁证)(编号________)。该房屋的用途为________，乙方承诺按________(租赁合同登记备案证明/租用公房凭证)所载明的用途使用该房屋。
2020-11-24 10:47:54 -
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一个月前从别人手里接手了一家超市，前一家是跟物业公司签的租赁合同，所以我们这个属于转租，没有经过物?
1.有效但只和那个转让者有效，和房东无效。2.不享有那项权利。3.需要！并且还要从新把物业和他都找来，从新签份合约
2020-08-13 14:22:19 -
10个回答
房租没到期房东不退租金又不让转租怎么办
这件事中介要是参与了的话，你就得中介，让他们去跟房东（不管是大房东还是二房东）交涉。没必要你直接跟房东们协商。中介也有责任帮你们追究。至于二房东欠大房东多少多少的你们不用管，当他放屁。那是他俩的事儿。事情总有解决办法，只是很多人就是以为没法办了。抛弃了。希望你能解决好这事。多打听打听，比如消费者协会，劳动局，房产局，律师所。很多么。你跟房东说：你不退押金，我就做三房东。你出租，再收2000元押金。这个办法也很不错哦。不退押金的意思是这比合同还没终止的意思。可以去试试。
2020-07-29 14:14:48 -
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租房期限还没到，现在要搬走，房东不退押金，怎么办？（在我转租不成功的条件下）
要看合同,如果合同注明,提前搬走,违约方赔偿等额押金,并且注明不能转租,那您是没有任何办法要回押金的。
2020-07-15 14:00:54 -
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房屋转租合同范本、样本是什么，房屋转租合同怎么写？
房屋租赁合同出租人（甲方）：证件类型及编号：承租人（乙方）：证件类型及编号：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于xx市建筑面积平方米。第二条房屋租赁情况（一）租赁用途：居住；如租赁用途为居住的，居住人数为：2人。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自2010年10月1日至2011年10月1日，共计1年。甲方应于2011年10月1日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前60日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金（一）租金标准及支付方式：10000。00元/年，租金总计：人民币壹万元整（¥：10000.00）。（二）押金：人民币壹仟元整（¥：1000.00）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)通讯费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)上网费。第六条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。第七条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达10日的。2、擅自改变房屋用途的。3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。6、擅自将房屋转租给第三人的。第八条违约责任（一）乙方有第七条第三款约定的情形之一的，应按月租金的50%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前60日通知对方，并按月租金的50%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。第九条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十条其他约定事项。本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式两份，其中甲方执1份，乙方执1份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：联系方式联系方式年月日年月日附件一交房确认对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结，同意接收。交房日期：年月日甲方（出租人）签章:乙方（承租人）签章：退房确认甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收，并办理了退房手续。有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还□无纠纷/□附以下说明：。退房日期：年月日甲方（出租人）签章:乙方（承租人）签章：
2020-06-10 15:21:20 -
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转租房屋流程，要注意什么？
首先要注意二房东是否有正式的租赁合同。如有，在签定租赁合同时，应注意以下事项：1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；5、应对能否转租做出约定；6、要明确违约责任和违约的补偿标准；7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任；8、应对提终止合约情况做出约定。这些事项都是签定房屋租赁合同时应注意的。另外1、签定租赁合同时一定要得到出租人（大房东）的书面同意；2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同（主合同）约定的期限；3、合同中约定事项不能超过主合同。否则，大房东终止合同，给你带来的经济损失只能找二房东要。
2020-05-13 17:12:05 -
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转租住房合同怎么签啊？
房屋租赁转让协议书甲方（转租方）：身份证号码：乙方（承租方）：身份证号码：丙方（房东）：身份证号码：经甲乙丙双三方在平等、自愿的基础上，通过协商一致达成以下房屋转租协议。1、甲方将_________________________________房屋转租给乙方使用。2、原甲丙双方所签订的《房屋租赁协议》，自本协议签订之日起，除甲方将其权利义务转让予乙方及本协议另有约定的条款外，合同项下的其它条款不变，对乙方与丙方均具有约束力。3、甲方转让前经营所发生的责任、事故需由甲方承担，甲方必须付清原租赁所有应该缴纳费用(包括水电费等)后再将房屋移交给乙方使用。4、转让费为___________元(包括从20年月日到20年月日止的租金和现有设施转让费)，现有设施归乙方自行处理和使用。5、在本协议生效之前，甲方依原甲丙双方合同已向丙方支付房租，则自本协议生效之日起，该款项视同乙方支付，丙方不得要求乙方另行支付。转让期到期后，丙方不得再向乙方收取转让费，乙方如若继续租赁，丙方需优先与乙方签订租房合同。6、转让期间乙方需承担水电费以及装修费。7、本协议经三方签字、转让费交清即有法律效力。本协议一式三份，甲乙丙方各执一份。甲方：乙方：丙方：年月日
2020-05-13 17:10:49 -
9个回答
转租合同怎么签定
是的，业主没同意的话你的转租合同无效。但如业主与房客签订的租赁协议中，允许房客转租的，那么转租人与咨询者直接签转租协议是合法的；如房东与房客签订的租赁协议中未允许房客转租的，转租合同应事先征得房东同意，否则房东有权解除原租赁协议，当然转租协议也就无法履行。所以，未明示同意转租的协议，应当要求房东在转租协议上签字同意转租，或要求房东出具同意其转租的书面证明。
2020-05-12 17:02:47
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