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看房需要注意什么? 租房的时候有什么注意的?

热心网友|回答3次|2019-09-11 15:55:45
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(3条回答)
  • 热心网友
    2019-09-13 16:11:05
    跟房屋中介看房的技巧
    ① 不要把满意的心态露出来
    跟中介一起看的房子要是满意的话,不要当场表现出满意的态度。因为这样就不好砍价了。尽量的在中介面前“挑刺儿”,说这个不好那个怎么样,尽量表现的自然一些就在砍价的时候比较有利。但要是房东也在一起的话,请让房东先出去之后再“挑刺儿”。
    ② 家里的设施要确认清楚
    水龙头、下水道、淋浴器等都要打开看看。特别是查看排水状态时,最好先堵住排水口之后,满水的状态下看看排水的力度。还有锅炉、电磁炉、冰箱、空调等设备是否正常运转也是必须确认的事项。
    ③ 白天和晚上都要看
    日照是必须要考虑的,但只看白天的日照很有可能无法准确判断采光的程度。所以最好白天也看傍晚快日落的时候也要看。还有,深夜的时候也要看看房子周围的胡同等路段是否有路灯、氛围如何等状况。
    ④ 仔细询问房子挂在中介的事项
    跟中介询问该房子挂在中介的理由、时间等。因为挂的时间较长,也一直租不出去的房子肯定有原因。另外,房东为什么出售或租出去的理由也得问,说不定曾经在家里死过人(真实的故事)。
    ⑤ 管理费一定要谈清楚
    很多人在租房之前只问月租和保证金是多少。但租房之前务必要确认租房的过程中会产生多少管理费。然后把月租+管理费的费用来考虑自己的预算。要是不提前确认管理费的话,到时候房东有可能随便叫出管理费。
    ⑥ 尽量避开营业场所
  • 热心网友
    2019-09-12 16:15:55
    一、如果你想租房先大概的确定下方位
    1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算
    2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下
    3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去
  • 热心网友
    2019-09-11 22:05:51
    看房需要注意什么? 租房的时候有什么注意的?周边环境
    看房子时,必须注意它。晚上最好不要选择黑暗和偏远的地方,尤其是女孩。在看房子的路上,我们应该注意周围的区域,人员是否混乱,环境是否良好,社区中的邻居是否凶猛或善良,所有这些都应该得到充分的观察。白天看房具体怎么看:
      1、路灯的多少
      2、房子离大马路有多远
      3、门店有什么类型,是否正常营业。
    当然,周围的环境也包括生活的便利,附近的酒店、餐馆、超市、商店、银行、医院、药店等等。
      二、看交通情况
    这对于上班族来说是很重要的事情,如果想租的房间离上班的地方远,有地铁的话,结果大城市堵车,坐公交车要花很多时间,如果想租离预想不到的公司近的地方的房子的话,可以选择公交直达的地方,有多少公交车可以乘坐
      如果是骑自行车或者电瓶车上下班的,还需要关注一下停车场。说到这,不得不提的是随之而高涨的小偷手段,所以停车场要关注安全、费用、充电问题等。

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