看房需要注意什么? 租房的时候有什么注意的?
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跟房屋中介看房的技巧
① 不要把满意的心态露出来
跟中介一起看的房子要是满意的话,不要当场表现出满意的态度。因为这样就不好砍价了。尽量的在中介面前“挑刺儿”,说这个不好那个怎么样,尽量表现的自然一些就在砍价的时候比较有利。但要是房东也在一起的话,请让房东先出去之后再“挑刺儿”。
② 家里的设施要确认清楚
水龙头、下水道、淋浴器等都要打开看看。特别是查看排水状态时,最好先堵住排水口之后,满水的状态下看看排水的力度。还有锅炉、电磁炉、冰箱、空调等设备是否正常运转也是必须确认的事项。
③ 白天和晚上都要看
日照是必须要考虑的,但只看白天的日照很有可能无法准确判断采光的程度。所以最好白天也看傍晚快日落的时候也要看。还有,深夜的时候也要看看房子周围的胡同等路段是否有路灯、氛围如何等状况。
④ 仔细询问房子挂在中介的事项
跟中介询问该房子挂在中介的理由、时间等。因为挂的时间较长,也一直租不出去的房子肯定有原因。另外,房东为什么出售或租出去的理由也得问,说不定曾经在家里死过人(真实的故事)。
⑤ 管理费一定要谈清楚
很多人在租房之前只问月租和保证金是多少。但租房之前务必要确认租房的过程中会产生多少管理费。然后把月租+管理费的费用来考虑自己的预算。要是不提前确认管理费的话,到时候房东有可能随便叫出管理费。
⑥ 尽量避开营业场所 -
一、如果你想租房先大概的确定下方位
1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算
2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下
3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去 -
看房需要注意什么? 租房的时候有什么注意的?周边环境
看房子时,必须注意它。晚上最好不要选择黑暗和偏远的地方,尤其是女孩。在看房子的路上,我们应该注意周围的区域,人员是否混乱,环境是否良好,社区中的邻居是否凶猛或善良,所有这些都应该得到充分的观察。白天看房具体怎么看:
1、路灯的多少
2、房子离大马路有多远
3、门店有什么类型,是否正常营业。
当然,周围的环境也包括生活的便利,附近的酒店、餐馆、超市、商店、银行、医院、药店等等。
二、看交通情况
这对于上班族来说是很重要的事情,如果想租的房间离上班的地方远,有地铁的话,结果大城市堵车,坐公交车要花很多时间,如果想租离预想不到的公司近的地方的房子的话,可以选择公交直达的地方,有多少公交车可以乘坐
如果是骑自行车或者电瓶车上下班的,还需要关注一下停车场。说到这,不得不提的是随之而高涨的小偷手段,所以停车场要关注安全、费用、充电问题等。
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想问下租房看房时应注意什么?
租房子要注意哪些事情?1、估算经济实力,量体裁衣。在开始租房的时候,一定要先弄清楚自己身上有多少钱,能干多大事,不要盲目选择。现在租房付款模式一般都是分三种,常见的有两种一种是季租,另一种是月租。季租顾名思义就是一个季度付一次房租,月租是指每个月付一次房租。如果自己手头比较紧,不妨采取月租的付款模式,那样压力小一点。最后一种是年租,一次交清全年租金,现在这种比较少见,一个人租房建议不必考虑这种付款模式。2、正确选择租房模式,少花冤枉钱。现在租房模式分为两种方式,一种是整租,就是指一套房子全部租给一个人。通常情况下这种租金是很贵的,一般每月都是上千元,上万元的都是有的。另外一种便是比较普遍的合租。合租是指一套房子租给几个人住。如果是一个人租房建议采取合租模式比较好,一个是价格便宜,另一个是相互之间也好有个照应,毕竟这个社会还是好人多一点。3、合租虽然有好处,仍然需谨慎。个人租房都是选择合租,但是在合租的同时,一定要先问清楚和你一起合租的那些人是否有正当职业的人(这个异常重要),另外还要了解他们的生活习惯是否与你自己相吻合。在刚租房人不熟悉的情况下,这些问题你都可以问房东,相信房东会给你满意的答复。还有一种状况就是有些房东为了尽快将房屋出租会隐瞒一些事实,这时就要看你自己的观察能力了,当然这种情况比较少,因为房东也不希望自己的房子里住着一群不守纪律的人。4、租房前谈好价格,包括四通价格。在租房前谈好付款模式,讲好价格并且签订租房协议。现在合租租金一般保持在每月几百块这个价格,有些房东会给出优惠,比如你季租由于一次交清三个月的房租,每个月房租会便宜一些,这个也要看房子的具体位置。商业区、靠近菜市场,交通方便的一般很贵。四通指的是水通、电通、气通、网通。这个是人们生活必不可少的,在租房时一定要和房东讲清楚价格,尤其是合租,每个月价格该怎样算。
2020-10-21 10:36:43 -
3个回答
哪位能说下租房怎么看房?
租房怎么看房?1、房屋门窗,看房时件事就是要关注房屋的门窗,看是不是有防盗门,这里要注意一些老式的防盗门根本不具备防盗功能,像钢管焊接成的那种就是这样,所以你可以要求业主把门换成新的防盗门,这样才有保障。其次,就是要看窗户的密闭是否完好,尤其是租住一、二层的承租人一定要仔细把关,检查所有窗户是否都能关严,所有插销是否都能插上,检查防护栏有没有开焊,有没有被折断的隐患,如果有必要还是请业主一同加固,以防后患。2、检查上下水和电路入户状况,此项注意尤其适用于那些建造年代比较老的楼房,比如一些总层高为四五层的楼房,因为当时的建造需要5层以上必须安装电梯,所以在80年代左右有不少5层楼房,因为上下水管道长年使用,输电线路设计功率低、线路老化等,所以经常出现下水道频繁堵塞、上水水压不够、大功率家用电器无法正常开启、电路跳闸的现象。根据这种情况,在看房时要注意上下水的通畅,特别是选择一楼和顶层。一般水压不足顶层受影响,连带会导致洗澡出水不痛快,下水不畅则一层会经常返水,所以一定要注意。其二就是要查看房屋的入户电路,现在基本所有的老城区都已经对原有老化的电路进行了改造,如果入户电表为插卡式的那就尽可以放心使用了,如果不是你可要多加考虑了。
2020-10-21 10:36:07 -
3个回答
中介看房要钱吗?找中介租房要看房费吗?
有些中介要看房费,有些中介不要看房费的,找那些不要看房费的。要收取看房费用的中介大多数都是坑,收了钱,带你随便看个一两家。口上说是找到你满意为止,等你下次再联系他,态度就很差了,反正他已经有看房费用到手了,接着骗下一家。吃一堑长一智,要找就坚决找不要看房费用的,这才是正规的。要看房费的,还不如自己找
2020-08-25 14:08:29 -
3个回答
租房看房产证有用吗?不给看是不是不靠谱
你要看房产证,最好不要找合租房。合租房基本都是二房东,他们手里没有房产证,你想看也看不到。整租和业主之间签合同的话,基本都会给租客看业主的房产证和身份证,然后物业证明谁都可以开具,不可信,没有房产证就不能证明房屋所有权人是出租人,这样签合同风险很大,极有可能你就会被房主撵走。
2019-09-27 07:44:58 -
3个回答
看房需要注意什么? 租房的时候有什么注意的?
跟房屋中介看房的技巧 ① 不要把满意的心态露出来 跟中介一起看的房子要是满意的话,不要当场表现出满意的态度。因为这样就不好砍价了。尽量的在中介面前“挑刺儿”,说这个不好那个怎么样,尽量表现的自然一些就在砍价的时候比较有利。但要是房东也在一起的话,请让房东先出去之后再“挑刺儿”。 ② 家里的设施要确认清楚 水龙头、下水道、淋浴器等都要打开看看。特别是查看排水状态时,最好先堵住排水口之后,满水的状态下看看排水的力度。还有锅炉、电磁炉、冰箱、空调等设备是否正常运转也是必须确认的事项。 ③ 白天和晚上都要看 日照是必须要考虑的,但只看白天的日照很有可能无法准确判断采光的程度。所以最好白天也看傍晚快日落的时候也要看。还有,深夜的时候也要看看房子周围的胡同等路段是否有路灯、氛围如何等状况。 ④ 仔细询问房子挂在中介的事项 跟中介询问该房子挂在中介的理由、时间等。因为挂的时间较长,也一直租不出去的房子肯定有原因。另外,房东为什么出售或租出去的理由也得问,说不定曾经在家里死过人(真实的故事)。 ⑤ 管理费一定要谈清楚 很多人在租房之前只问月租和保证金是多少。但租房之前务必要确认租房的过程中会产生多少管理费。然后把月租+管理费的费用来考虑自己的预算。要是不提前确认管理费的话,到时候房东有可能随便叫出管理费。 ⑥ 尽量避开营业场所
2019-09-26 07:05:53 -
3个回答
租房实地看房需注意什么?
物业方面的情况一定要了解清楚,并且需要写进租房合同中。 水:水质如何,水压是多少,高楼层是否保证供水。 电:供电容量多少、夏季用电高峰是否存在断电现象。 燃气:收费情况,充缴情况。 如果是电梯房,一定要确认电梯年限,避免年久失修,到时候发生事故。 电梯:使用年限、维修期限、管理方式。
2019-09-07 06:27:30 -
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附近的单身公寓出租房拎包入住
您是哪里的
2022-04-22 15:21:18 -
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出租房子哪个中介靠谱
微屋地产
2022-01-07 14:28:27 -
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出租房子给中介费一般是多少钱
租房一般是:房东跟租客双方出一个月的房租,租房一半,房东一半
2022-01-07 14:27:31 -
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找中介出租房子怎么收费
2022-01-07 14:26:07
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