房产知识
房产证抵押贷款是将房产证抵押给银行吗
2020年03月05日 14:51:10 来源：房产超市网
[导读]如今的贷款选择有很多种，贷款人可以根据自已的经济困难的额度选择贷款方式，不过其中房产抵押贷款是如今最受欢迎的方式之一，那么房产证抵押贷款是将房产证抵押给银行吗?
在质押贷款中，对于要不要将房本交到银行，关键看银行要求。
因为不一样的银行，规定也不一样，一些银行对质押贷款的申请办理是必须借款人将房本正本交到银行，关键是为了避免房屋承租人拿着房本二次抵押贷款或是是在民间借款。
而一些银行只需获得预告登记的《项证支配权资格证书》，就会分配下款事项，房本仍然由借款人存放，但是上边会标明该房地产已经在什么时候质押给哪些银行的信息内容。
但是，无论大伙儿在资询银行时碰到的是哪样状况，在贷款未还清以前，借款人只能对房屋的所有权，房屋的彻底产权年限必须直到贷款所有还清后才可以拿回。
此外，假如借款人在贷款后没法准时还贷，贷款逾期比较严重最坏的結果是用以质押的房屋会遭遇被银行收走竞拍还清贷款。因此大伙儿在贷款后，一定要还记得准时还贷。
购房后多长时间能取得房本
依据《高人民检察院有关案件审理商品房买卖合同书纠纷案法律适用多个难题的表述》第十八条，因为出售人的缘故，买受人在以下限期期满无法获得房屋所有权资格证书的，除被告方有独特承诺外，出售人理应担负合同违约责任：
1、商品房买卖合同规定的申请办理房屋权备案的限期;
2、商品房买卖合同书的担保物为并未完工房屋的，自房屋交付生效日90日;
3、商品房买卖合同书的担保物为已完工房屋的，自合同订立生效日90日。
而且在其中明文规定了买房者获得房本的实际時间及其拿不上房本房地产商应担负的义务。即便在合同书中沒有实际要求获得房本的時间，那麼预售房的买房者也应在房屋交付(房地产商交锁匙的時间)后90日内获得房本，不然，房地产商还要担负合同违约责任。
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