房产知识
无房产证可以抵押贷款吗
2020年03月05日 14:19:18 来源：房产超市网
[导读]银行房产抵押贷款是将房屋产权就是房产证抵押给银行，银行会根据贷款人的房子综合价值做出评估，来给贷款人相对应的贷款金额，那么无房产证可以抵押贷款吗?
沒有房本的房子不可以抵押贷款。依据國家《合同法》的相关要求，房本是房子任何人的合理合法凭证与根据，承租人就可以轻轻松松处理该房子。
相对性的换句话说，就算是全款买房房，假如房子在沒有房本的状况下，另外都不具备房子的合理合法凭证，全部热也就沒有轻轻松松处理的权利。除开房本之外，用以做为抵押贷款的房地产，还务必要具备土地使用证。只必须两证齐备的房地产，才可以做到抵押贷款的基础标准。
因而无房本是不可以做抵押贷款的，能够挑选别的资产开展抵押。
房产抵押贷款的标准
1、必须有房本及其国土证;
2、所抵押房屋产权证明要明确，无产权年限纠纷案件;
3、符合要求的发售买卖标准，可以发售买卖;
4、所抵押房子未纳入本地大城市更新改造拆迁规划;
5、具备变现的能力;
6、楼龄(从房子完工日起测算)与贷款期限求和不可以超出40年。
沒有房本的房子是不可以抵押贷款的。一些农村自建房，因为沒有房本，变现能力差，可以得到房子抵押贷款的概率较为小。临时房本还没有出来，都是不可以申请办理房产抵押贷款的。
但是假如是全款买房房，临时还没领房本，虽然不可以用以抵押贷款，但并不是意味着其不可以借款，贷款人能够出示买房合同等房地产的有关材料，再用个人信用贷款等方法办理贷款，这能够做为个人资产证明原材料，能够证实自身的还贷能力，针对圆满得到借款有十分大的协助。有的金融机构会考虑到适度提升贷款额，有的金融机构会考虑到适度减少银行贷款利率。
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