土地分割证怎么办理成土地证？需要哪些原材料

土地分割证，与土地证有什么不同呢？假如申请办理过土地证的人应当不容易觉得生疏，实际上土地分割证也可以说是一种有着国有土地的凭据。那么如果我们拥有土地分割证，那么大家还需干什么呢？如果是有着土地分割证不是彻底的，需要凭借这一土地分割证去申请办理土地证。土地分割证怎么办理成土地证？需要哪些原材料？

土地分割证怎么办理成土地证？

土地分割证，其指的由于在地板上房屋建筑或是是附属物的权分割转让，而涉及到的国有土地所有权的分割转让的备案。土地分割转让证，既是给予房地产商市场销售房地产的法律法规凭据，也是该市的“国有土地使用证”的配件。在商住楼售卖以前，土地分割转让证是应由房地产商来拥有，卖出以后就由商住楼的购买者所拥有。

土地分割转让证在其中的主要内容涉及有买房者在土地所有权变更备案办理的時候所需要填写的具体新项目。于房地产业交易进行以后，买房者只需要在房地产商所交付的“分割转让证”上边签上自身的名称，就可以向土地管理方法单位去申请办理备案变更事宜，随后便可获得获得“国有土地使用证”了。到此，买房者才算是变成了所购买房子的当之无愧的主人家。

土地分割证申请办理成土地证需要哪些原材料？

一、在应用土地分割证申请办理成土地证的情况下，需要依照规定携带相应的材料。一般房地产商申请办理的过程中需拥有下列这种：

１．分割备案申请报告；

２．土地分割证的正本及其复印件；在办土地证前先要有土地分割证，恰当的作法理应先去申请办理好分割证名称的土地证，随后再产权过户办理证件就可以了。倘若立即在土地分割证上边作变更的，那么国土办理证件处是不可以查出所变更名称的备案材料的，也就是因为所有权来路不明，那样经办人员不容易给你办理证件。

３．房子产权证的正本及其复印件；

４．申请者的本人身份证原件及复印件；

５．伴随着土地分割一齐证发的土地图；

６．公司法人的资质证实：

７．公司公司法人身份的证明书；

８．建设工程项目规划验收达标证明材料的复印件（正本需审批）。

二、若是使用者的立即到房房地产开发公司去领到《分割转让资格证书》，并跟开发公司签署好转让合同书，随后就携带下列的原料到政务服务中心的国土資源局“窗口”处申请申请办理《国有土地使用证》。所需原材料有：

１．《分割转让资格证书》；

２．国有土地所有权的转让合同书；

３．身份证件的复印件；

４．买房合同；

５．房产契税补税单据的复印件

以上的主要内容便是有关于土地分割证怎么办理成土地证及其所需要的材质的了，如果是小区业主得话，那么只需要事前早已拥有这一分割证，那么在申办的情况下也就易如反掌了，如果是房地产商的，那么就得留意将工程项目的相关证明文件上缴。