房产知识
公寓过户交哪些税费?税费标准是什么
2020年03月02日 11:17:12 来源:房产超市网
二手房公寓买卖税费所涉及到的税种跟公寓的应用年限息息相关。一般而言,公寓和住宅要求的应用年限是不一样的,住宅年限是70年,公寓是50年。
但独特状况,公寓也是70年应用年限的。假如是70年产权年限公寓,税费同一般商住楼一致,所需交纳的二手房交易税费税种包含个税、增值税及其房产契税三种税;
假如是50年产权年限,税费同商业服务用地一致,所需交纳的二手房交易税费税种包含增值税:(申报价-固定资产原值)5.6%、个人所得税:(申报价-固定资产原值)5.6%、合同印花税:申报价0.1%、房产契税:申报价足额3%土增:增值额*征收率(征收率:30%-60%)
在选购公寓时还必须留意:公寓和住宅的花费不一样,有的公寓是商业行为,除二手房公寓买卖税费外,这种公寓的水电工程花费归属于商业服务用水电工程花费,要比纯住宅价格昂贵。
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