房产知识
没签约租房定金能退吗
2020年03月02日 11:46:01 来源：房产超市网
[导读]在租房的时候很多情况下需要先支付定金，一般都需要同时签订合同，签订合同后即约定了租房事宜，但是没签约的情况下租房定金能退吗？
没签订能够 退。但也存有房东不认可的状况。依据民法的相关基础理论，定金具备以下法律法规特点：
1、定金具备从属性：定金伴随着合同书的存有而存有，伴随着合同书的杀死而杀死;
2、定金的创立具备理论性：定金是由合同书当事人约定的，但只能当事人有关定金的约定，而无定金的具体交货，定金贷款担保并不可以创立;
3、定金具备事先付款性：只能在合同书创立后，未履行前交货，才可以具有贷款担保的功效;
4、定金具备双向贷款担保性。即另外保证合同彼此当事人的债务。
假如定金是在中介交得话有二种状况：假如你是单纯性的交到中介的诚意金是能够 退的，假如是由第三方交到房东的定金那么就退不上。即便前边交的是诚意金，可是之后历经你的愿意转为租房子定金，而另一方沒有毁约，这时候是没办法规定退回的，但是能够 彼此商议退回。
由于定金的功效就是说以便保证合同的履行，房客早已签了合同书，后又毁约，房东是能够 没退你定金的，这就是说说白了的定金罚则。对于，在我国《担保法》和《合同法》常有要求。中介公司所促使了房客和房东中间签合同，只扣除介绍费，中介公司都没有义务。假如确实要想回定金，只有和房东好好地商议，看可否少退一些定金。
《担保法》第一百一十五条要求：“当事人能够 按照《中华共和国合同法》约定一方位另一方给付定金做为债务的贷款担保。债务人履行债务后，定金理应抵作合同款或是取回。给付定金的一方不履行约定的债务的，没有权利规定退还定金;私收定金的一方不履行约定的债务的，理应二倍退还定金。”
《合同法》第八十九条要求：“当事人能够 约定一方位另一方给付定金做为债务的贷款担保。债务人履行债务后，定金理应抵作合同款或是取回。给付定金的一方不履行约定的债务的，没有权利规定退还定金;私收定金的一方不履行约定的债务的，理应二倍退还定金。”
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