婚后购买保障房如何签购房合同？要注意什么难题

购房的情况下为了更好地保险起见好是签署一份购房合同，不论是购买哪一种种类房地产都应当签署，签署买房合同书时一定要谨慎对待，由于您的权利和义务都反映以内了。婚后购买保障房如何签购房合同？婚后购买保障房签购房合同要注意什么难题？

婚后购买保障房如何签购房合同

1、谈好价格后，购房者应签署申购书（附则样版），并交付一定信用额度的订金，彼此在协议书中应确立购房者在什么情况可终止协议、索要订金。认购协议具体内容包括：申购物业管理、房价（包括房型、总面积、企业价格、总价格）、付款方法、申购标准（包括认购协议应常见问题、订金、签署宣布不平等条约的時间、付款地址等）。

2、签过认购协议后，售方应给购房者派发《签约须知》，內容包括：签订地址、购房者应带有效证件、贷款凭据表明、缴纳相关税费的表明。

3、进行以上阶段，就该签署宣布的购房合同了。內容包括：

（1）房屋出售人土地资源应用根据及商住楼情况，包括部位、总面积、新房出售、预售房、自销房、外销房等；

（2）房价，包括税费、总面积差别的解决、价格与花费调节的独特承诺等；

（3）付款承诺，包括优惠标准、付款時间、付款额、合同违约责任等；

（4）交付承诺，包括限期、贷款逾期合同违约责任、设计方案变更的承诺、房子工作交接与违约方义务等；

（5）产品质量标准，包括装饰设计、机器设备的规范、服务承诺及合同违约责任和基础设施建设、公共性配套设施工程建筑一切正常运行的服务承诺、品质异议的解决等；

（6）产权备案和物业管理服务的承诺；

（7）质保义务；

（8）购房者应用管理权限；

（9）彼此评定的异议仲裁委员会；

（10）毁约承担责任；

（11）别的有关事宜及配件，包括房屋平面图、装饰设计、设备标准等。

婚后购买保障房签购房合同要注意什么难题

1、购房合同的各类內容要尽量全方位、详尽、工作纪律要求中间要防止互相矛盾，尤其是不可以与国家的法律法规发生冲突；文本描述要清楚、精确；签合同的交易双方真实身份、义务要确立，如合同书中的招标方（卖家）不可以是地区代理或律师楼，而该是项目立项准许文档的建设企业，也不可以以上级负责人企业或属下组织 的为名签合同，签名人该是公司法人自己，或企业章程上受权的负责人。

2、合同书上的项目规划，一定要与新项目部位联络在一起，以防日后有出入。标出新项目部位时，一定要实际、确立，如××市××区××街××号××花苑××号楼××层××房。

以上便是婚后购买保障房如何签购房合同？婚后购买保障房签购房合同要注意什么难题的所有内容，近些年购房纠纷案件呈持续上升发展趋势，或因总面积不符合，或因价格有鬼，或因交付太晚这些，给购房者产生了一定的资金和精神实质上的损害。绝大多数原因是购房者在签署购房合同时疏忽而致。