申购新房子的实际流程是啥？走这六步就可以了
一般在售楼部，买房者看好一套新房子并准备购买后，房产销售会带上您取号，并承诺日期开展选房。那么，申购的流程是如何的呢？讨论一下下边这六步。
一、选房
想买房子时，一般要先除号开展选房，选房一般便是明确究竟 购买哪套房子。因为选房時间较为匆忙，买房者需要在选房以前多提前准备几身房子做为候选，以便心爱的房子被候选人走以后，能尽早挑到自身依然要想的房子。
二、签订认购书
《商品房认购书》是商品房交易彼此在签订商品房预购合同书或买卖合同以前所签订的公文，是对彼此所交易房子相关事项的基本确定。
《商品房认购书》能够 从相应的官在网上免费下载出来，认购书的內容一般包含：
1、交易双方被告方的基本情况；
3、房子合同款测算；
5、签定宣布买卖协议的限期。
三、交订金
依据《中国人民共和国合同法》要求：订金的金额由被告方承诺，但不可超出主合同标额的20%。
操作过程中，订金的金额及占比由房地产商制订，但缴纳订金的占比不可以超出总购房款的20%。
四、买房资质证书审批
现阶段在执行限购房政策的大城市，在签订认购书后，要将原材料交到房地产商。
房产销售会将房源信息、价格信息内容、顾客家中信息内容对比正本入录建委网站，提交审核，一般商品房10个工作中日便会出結果。
五、签订买房合同
购房资格核实审核通过后，下一步便是签订买房合同。买房合同的內容关键包含合同书承诺的彼此被告方、商品房的基本情况、合同款及付款方式、商品房交付应用方法及标准、公共性服务设施机器设备条文、总面积差别的解决方法、产权备案承诺、合同违约责任这些。
六、付首付款
签订买房合同后，在售楼部的收付款处，可立即刷信用卡付首付款。
需要买房者留意的是，申购新房子的全过程中，需要签定的认购书、买房合同等，需要大家看细心。
操作过程中，常常会出现由于合同书对合同违约责任区划不清而造成的纠纷案件，期待大家能够 防止。
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