为何要成立业主委员会？怎样成立业主委员会

许多业主听见小区成立业主委员会并没什么兴趣，觉得成不成立业主委员会对他而言没有什么关联。可是假如自身的合法权利遭受损害，消费者维权困难重重的情况下，或许这时候大家才会想到业主委员会的必要性。说到这儿大家就而言一下成立业主委员会那些事儿。

成立业主委员会的原因

1.成立业主委员会是维护保养业主自身的支配权

建立业主交流会和业主委员会的总体目标取决于物业管理管理方法地域里的全体人员业主根据订定，和听从的契约书和规章制度，能够大约根据国家地区要点法律法规法规对归属于业主们自身的房地产品业。能够根据聘请技术专业的物业管理服务企业来举办业主的自主管理和自身策划，进而提高小区的人居环境状况和业主的生活质量从而抵达小区物业管理的升值的目的。

2.成立业主交流会并挑选出业主委员会也是要国家法律法规明确规定规定才可以成立

（1）满足条件而到時间沒有建立业主交流会和业主委员会的，业主委员会所在城市的房管所部门催促建立业主委员会。

（2）一旦小区超出5年就毫无疑问要建立业主委员会，因为法律法规划分5年后使用房屋维修基金，一定要根据业主委员会愿意才可以使用房屋维修基金，因此当地政府也会迫使规定小区建立业主委员会。

3.成立业主委员会对全体人员业主而言也是十分必要的

（1）沒有业主交流会及业主委员会的小区欠缺物业管理申请办理行为主体，因此没法有商业用地运用对受招骋的小区物业管理办理公司的监管和互动交流的支配权，没法申请办理和运用小区的房屋维修基金和其他資源，也没法依规维护保养业主的正当权利存放小区的日常生活品性。

（2）假如小区完工后的两三年内仍在质保期内，可是假若沒有业主委员会，纵使小区内的业主一共有资产如会馆、游泳馆或者小区道路等出现了难题务必要检修，房地产商能够回绝同本人业主侃侃而谈而避开质保义务。

成立业主委员会流程

1.业主委员会自举荐产生之日起十五日内，持以下文档到本地的房地产业申请办理一部分申请办理备案。

2.向本地的房房地产单位递交建立业主委员会备案申请报告；

3.向本地的房地产业单位申请业主委员会委员会名册；

4.向本地的房地产业单位申请业主委员会规章。

5.本地房地产业申请办理一部分应自审理备案申请办理之日起十五日内，进行业主委员会备案事儿，对不紧密结合本规章建立的业主委员会未予备案，并且用以书面形式告知申请者。

总得来说，申请办理联合会是有一定的益处的，申请办理联合会以前一定要熟识本地的流程，以上是我对成立业主委员会专业知识的梳理，期待以上內容能够协助你。