夫妻一同购房 购房合同签名有注重！

合同书附件中的承诺是依据每一个新楼盘的不一样而有一定的差别，它并不是统一样本，也应当更为小心，特别是在留意下列二点：

1、贷款风险性由谁来担负

交了首付却办不出来房贷的状况经常发生，到底如何解决这个问题，一般会在购房合同附件中有反映。法律法规：假如开发商未获得预售证或市场销售不具有应用标准的新房出售时造成 金融机构没批贷款，可规定开发商退回首付及订金，并付款相对应的贷款利息损害。如果是因为买房者自身的征信问题而没法贷款的，则由买房者赔付开发商相对应的合同违约金。但假如开发商只是在合同书附件中写“务必在XX日前申请办理好贷款办理手续，不然视作毁约，不退回首付款”，便是开发商把贷款的风险性所有放到大家买家的的身上了，避开了自身的义务。那签那样的附件就需要慎重了。

此外，如果是情侣或夫妻一同购房，在购房合同上务必与此同时签上彼此的名称。除此之外，签名字的次序也是有注重的，尤其是贷款房，名称写在前面的将立即视作按揭贷款贷款的主贷人。提议彼此中个人征信优良的一方将名称写在前面，做为按揭贷款的主贷人。

签购房合同的情况下，尽可能让亲人都一起去，大家都帮助看一下合同书，以防一个人手足无措。好让房地产销售陪在你身边看合同书，有哪些不明白或疑虑的应立即问清晰。

2、附件里的房型图是不是便是自身选定的房型

一般状况下，附件一全是大家的房型图，应标出每一个屋子实际的规格及其墙面的总宽，还应标出生活阳台的尺寸、空调机位等实际的机器设备部位。假如这种內容不确立，则该房型图压根起不上精确标示的作用，对开发商而言都没有确立的管束，也不具有法律效应。与此同时还应当确定好，附件里的房型图是不是便是我们自己选定的那一个房型，别那时候买不对房屋还没有处讲理去。