商品房办理土地使用证要缴税吗？需要要多少钱？

商品房交易中关键的是二张证，土地使用证和房产证。房地产证在房子的购买全过程中便会办出来，以证实房子的所属，但土地使用证的办理反倒不那么受关心，通常很多人拿着房产证就无论土地使用证是不是办理了，那么商品房办理土地使用证要缴税吗，商品房办理土地资源征需要要多少钱呢？

商品房办理土地使用证要缴税吗？

１、商品房是无需交土地交易金的，一部分商品房是原屋主被动迁的房子，是私房写真，因此 回迁后也不是依照拆迁房给的，只是依照商品房解决的，因此 商品房是无需交这一３％的钱的，但是这类概率不大。

２、针对税费的难题，相关地区税收单位工作员表述说，拆迁房在办理房子所有权证时需要缴纳契税，但与商品房缴纳契税不一样的是，拆迁房是依照扩张总面积缴纳契税的。假如小区业主现住拆迁房是棚户区拆迁新项目，且合乎现行政策，在办理证件时不用缴纳契税。

商品房办理土地使用证需要要多少钱？

１、商品房土地使用证办理流程中，如果是原始土地资源备案费，城乡居民住宅商业用地100平米下列每宗地收13元，每超出50平米之内另收5元，高不超过30元；土地资源资格证书每证二十元；变更土地资源评估费收费标准参考原始土地资源备案收费标准。

２、针对商品房房地产交易土地使用权证变更的状况，如果是以转让方法获得土地使用权证的商品房开展交易时，只需缴纳土地资源评估费和成本费；已买公有住房和经济发展可用住宅发售交易，按基准土地价格的10％扣除等同于土地出让的合同款；

３、此外，商品房以划转方法获得土地使用权证的房子发售交易时，交易的情况下买家出3％的土地出让。

４、办理土地使用证时需要携带房产证去，那么房产证办理就需要缴纳契税：90平米下列（含90平米）的住房，需缴纳扩张总面积费1％的契税；90平米——144平米（含144平米）的住房，需缴纳扩张总面积费1.5％的契税；144平米以上的住房，需缴纳扩张总面积费3％的契税。

５、评估费，住房每证80元，商业房及停车位120元；

６、成本费，每证十元；

７、测绘工程费住房每平米1.36元，商业房及停车位每平米2.04元。

以上便是有关“商品房的土地使用证办理缴税及其需要要多少钱”的事宜，主要内容很有可能会由于地域不一样而有所区别，但大概上全国通用性。因此 提议办理商品房的土地使用证时好先事前咨询一下本地相关部门。