2017公积金获取、贷款手册 购房选公积金划得来!

贷款购房早已变成一种发展趋势，伴随着房价的增涨，为了更好地减轻住房购买工作压力,住房公积金很重要。公积金贷款称得上是购房贷款里年利率低,贷款还款方式简易，资产使用率较高的一种贷款方法了。下边普及化下公积金的获取和贷款层面的专业知识！

1、公积金的获取标准

住房公积金的获取务必合乎一定的标准，在下列情况之一的能够 获取员工住房公积金帐户内的储存账户余额：

1、 购买、修建、拆建、维修具备权的自己住住房的；

2、退休、离休的；

3、彻底缺失工作工作能力、而且与所属单位停止劳务关系的；

4、出国居住时；

5、还款购房贷款等额本息贷款的；

6、租金超过家中薪资的要求占比的。

2、公积金的获取所需原材料

1、借款人身份证件复印件3份、借款人另一半身份证件复印件2份；如果有共有些人，另外给予共有些人身份证件复印件3份。

2、借款人、另一半及共有些人（如果有共有些人）户籍本复印件各2份。

3、借款人及另一半个人收入证明正本各2份（薪水主管机构盖公章）。

4、借款人结（离）婚证复印件2份。

5、借款人为存缴户的给予8位公积金账户，如10XXXXXX，别的公积金户出示申请办理当月以前6个月的存缴统计表（存缴地打印出）。

6、《商品房买卖合同》正本3份；《合同信息备案摘要》复印件2份。

7、首付复印件2份。

8、《房屋预告登记证明》复印件2份（购高新园区、经济发展经开区房地产以外）。

9、《国有土地使用权证》（所有）复印件1份。

10、《商品房预售许可证》（带图下）复印件1份。

11、借款人用以还贷的银行账号。

3、公积金贷款手册

购房者具有哪些标准能够 申请办理公积金贷款?

1、交存了住房公积金的，就算是农业户口，还可以申请办理住房公积金贷款；

2、自己及所属单位在当地准时全额存缴住房公积金一年以上（从后面向前测算）；

3、有平稳的岗位收益，个人信用优良，有还款贷款等额本息贷款的工作能力；

4、有购买自住房的合理合法合同书或协议书，并有一定的需要求占比自筹经费；

5、有《担保法》要求的财产为贷款抵押或质押贷款；

6、愿意申请办理购置产业贷款担保或抵押物财险；

7、愿意住房公积金管理方法要求的别的标准。

购买什么房子能够 申请办理公积金贷款?

1、商住楼 （房地产商务必与市住房公积金管理方法签署贷款合作合同）；

2、现住房 （即房改办购买产权）；

3、二手房 （发售交易的房屋交易）；

4、无产权住房（务必以已有或第三者房子权作抵押）；

5、拍卖房 （国际拍卖务必与市住房公积金管理方法签署贷款合作合同）。