购房证明、购房合同书、房产证丢失如何补领？

购房需要有耐心，由于你很有可能会历经一个静静的等待和办理各类办理手续的全过程。時间一长，一些粗心大意的盆友在所难免丢失房产证、购房证明、购房合同书等原材料，那么，这种原材料丢失该怎样补领呢？

1、购房证明丢失

（1）购房一年内获取公积金，需要提供购房证明。假如购房证明丢失，需要提供历经税务局盖公章的证明影印件，不然不可以获取个人公积金。

（2）办理房地产证需要提供购房证明（全款买房证明）。假如丢失的是首付证明，在房子交付后会取得总购房款的购房证明，不容易影响房产证的办理。

假如丢失的是全款买房证明，可向出具证明方申请办理出示曾于×年×月×日出具××证明，表明获得证明公司名称、购料或服务项目的企业总数、价格、规格型号、大小写金额、证明字轨、证明编号、证明号等的 书面形式证明，或规定出具证明方提供所丢失证明的存根联或记帐联影印件，经负责人税务局审批后做为合理合法凭据入帐。但不可规定开税票方反复出具证明。

需要提示大家的是，购房证明丢失不可以补开，但是有挽救方法。倘若购房证明是房地产商出具，能够到房地产商处，把电子门票纪录调出去再次打印出，或是把证明存根联打印，写上“此件与正本相符合”的字眼，打印出件或影印件盖上该企业的证明用章，就可以做为抵税凭据。

2、购房合同书丢失

（1）沒有做预购备案前，假如购房者丢失合同书，只需将剩下的合同书废止，和房地产商再次签署一份合同书，另外需要付款合同书的成本费。

（2）在购房合同书做完预购备案，但没逐渐办理按揭贷款前丢失合同书，理应在报刊上发表申明合同书废止，到3个月满期后拿着报刊到做预购备案的行政机关申请办理销户所签署的那一份合同书，随后和房地产商再次签署一份合同书，再去做预购备案。

（3）在购房合同书做完预购备案，早已办理按揭贷款后丢失合同书，除需要办理第二种状况所办理的办理手续外，购房者也要和办理贷款的金融机构签署一份变更协议书，并将新的合同书放到金融机构质押贷款，由于原来的购房合同书早已销户换为新的合同书，换句话说购房者和金融机构签属的借款协议里的合同书号早已产生变化了。虽然购房合同书里边的內容沒有变化，但根据担保法要求，该借款协议早已产生变更，因此需要和金融机构签变更协议书。这期内购房者需要付款的花费和第二种状况基本一致。

3、房产证丢失

办理丢失补办需要的原材料：

①房子所有权备案申请报告（非迁移类）；

②房子分层次单独立户平面设计图；

③申请办理补领汇报；

④申请者身份证证件影印件（检查正本）；

⑤丢失启发（一整张报刊）；

⑥档案室出示的报失证明；

⑦委任书（申请者不可以亲自办理时出示，须提供申请者及受委托人身份证证件影印件，检查正本）；

⑧房子已抵押的，须提供抵押权人愿意证明。

人死，其房产证找不着，房子继承者能够提供身亡证明及上述情况别的材料能够办理补办办理手续；产权人为因素未成年，其法定监护人能够委托申请办理，提供户口本或出世证明等证明法定监护人真实身份的证明及上述情况别的材料能够办理补办办理手续。