为什么出租房屋要办理备案

房屋租赁是房地产业市场普遍的一种互换方式，从而而造成的纠纷案件和起诉也十分多见。推行房屋租赁备案登记规章制度，由房地产管理单位对租赁个人行为开展审查，能够使租赁行为准则、井然有序，防止很多将会产生的纠纷案件。

房子出租备案登记有什么作用

(一)审查功效

1、审查合同书的行为主体是不是达标，既出租方和承租方是不是具有相对的标准;

2、审查租赁的行为主体是不是容许租赁，即租赁的房子是不是法律法规、政策法规容许租赁的房子;

3、审查租赁的合同书是不是齐备、完善，是不是明确了租赁的限期，租赁的整修义务等;

4、审查租赁个人行为是不是符合及房子所在城市市人民政府要求的租赁现行政策。

(二)管理方法功效

房地产管理单位根据备案做到办理备案，即把全部的法律法规材料归档管理方法，充分发挥了四个方面的功效：

1、是确立租赁彼此的民事法律行为;

2、是掌握把握租赁市场的基础市场行情;

3、是监管租赁彼此的民事法律行为;

4、是为调处房屋租赁纠纷案件出示了法律规定。进而做到标准和正确引导房屋租赁市场身心健康发展趋势的目地。

(三)维护保养纪律功效

开展房屋租赁备案登记管理方法，有益于标准房屋租赁市场，保证社会发展平稳。依据相关部门对一部分城市社会发展社会治安的调查问卷报告，近些年产生于城市的违法犯罪案子70%左右与“出租房屋”相关。因而，加强房屋租赁的标准化管理，将使房屋租赁被告方的责、权、利获得确立，合理防止运用出租房刑事犯罪，有益于社会管理的环境整治，保证房屋租赁市场身心健康发展趋势。