公司出租房屋怎样报税？本人房子租赁是多少缴税

在开展租赁的情况下并非仅有大家时常会碰到的住宅的租赁，实际上住房的租赁在开展租赁之中是相对性非常简单的事儿了，通常牵涉到公司租赁的过程中会牵涉到的內容较为普遍一些，是牵涉到的税收法律也是当中较为主要的一项，下边由我给您完整的介绍一下：公司出租房屋怎样报税？本人房子租赁是多少缴税

第一、公司出租房屋怎样报税

企业出租房屋大的2个税是营业税和房地产税，也有别的好多个小税。可以网上申报或是去服务厅审报：营业税依照房租的５％缴纳；房屋税依照房租的１２％缴纳；合同印花税依照房租的０．１％缴纳。

城建税、费附加依照营业税的缴纳，城建税税率有７％、５％、１％三档，实际需看你那里推行那档，费附加和地区费附加分别是３％、２％，很有可能还有牵涉到地区性税费，如水利工程建设股票基金、提围费等，这一实际依照本地制定的规范缴纳。

第二、本人房子租赁是多少缴税：

个人出租非住宅（铺面、写字楼等）应缴纳下列税金：房地产税：１２％；营业税：５％；大城市维护保养建设税及费附加：以具体缴纳的营业税税款乘于城建税率（按经营者所在城市不一样可用７％、５％、１％三档征收率）和费附加率３％测算缴纳。

个人所得税：按资产租赁所得的，每一次盈利不超过4k元的，扣减花费八百元；4k元以上的，扣减２０％的花费，其账户余额为应纳税额，征收率是２０％；合同印花税：合同书租赁额度的千分之一贴花纸，税款不够１元，按１元贴花纸。

个人出租住房应缴纳下列税金：房地产税：４％测算缴纳；营业税：３％计算缴纳；大城市维护保养建设税及费附加：以具体缴纳的营业税税款乘于城建税率和费附加率３％测算缴纳，免税城区土地税和合同印花税。

个人所得税：对个人出租住房获得的所得的暂减按１０％的征收率征收个人所得税。资产租赁所得的，每一次盈利不超过４k元的，扣减花费八百元；４k元以上的，扣减20％的花费，其账户余额为应纳税额。

以上便是有关公司出租房屋怎样报税和本人房子租赁是多少缴税的有关详细介绍，在开展租赁的情况下一定要依据房子缴税的详细情况的收益开展缴税，与此同时公司在开展缴纳税金的情况下和本人房子租赁缴纳的税金是不一样的，期待对您有些协助。