房产证印花税是啥？印花税缴纳占比及免税状况

购房者毫无疑问都听闻过印花税一词，但房地产业交易后申请办理房产证的情况下需要缴纳房地产交易税费，印花税便是税费类型之一。印花税的缴纳占比为交易双方各自缴纳房价的0.05%，可是该项税款早已从2009年逐渐对普通住房交易免交。可是依然有很多人对房子印花税有兴趣，那么就一起跟我看来印花税的事项吧。

什么叫房房地产印花税？房子交易印花税怎样缴纳？

房地产业印花税是在房产买卖或是是房子产权变化、迁移等的情况下，税务对产权变化彼此（房地产商与购房者、背叛人和购房者）开展的一种税款。

房地产业印花税缴纳税率

房地产印花税的一共有2个：

①占比税率。当房地产业产权产生迁移的情况下，产权迁移彼此各自缴纳印花税，税率为0.05%；房产租赁也需要缴纳印花税，税率1%；房地产销货税率0.03%。

②预算定额税率。申请办理房地产产权利资格证书的情况下需要缴纳预算定额税费，每一件5元。例如购房者申请办理房子产权证、土地使用证的情况下，这也就是我们常说的房产证印花税。

免税印花税的状况

1.已缴纳印花税的凭据的团本或是抄本；

2.资产人将财产赠送给政府部门、社会保障制度企业、所立的书据；

3.免息、贴息贷款贷款合同书；

4.公司因改革签署的产权迁移；

5.农业合作社与本社组员签署农产品和农业生产资料的合同书；

6.外国政府部门、国际金融业机构向中国政府部门、国家金融企业给予优惠贷款时签署的合同书；

个人出租、租赁住宅，廉租住房、经济实用房购买租用；

城市房地产税征收印花税的状况

1.本人买、卖住宅；

2.农业和林业农作物、农牧动物类商业保险；

3.交易证劵、金金的企业；

4.书、报、看发售企业订购阅企业、本人间的书立；

5.企挂钩公司改组、改管理机制、单位隶属，国有国有企业改制、汇总国有公司财产等产生的国有股份无尝划拨个人行为（前提条件：国务院、省部级市人民政府决定或准许）。