买小产权房可以用住房公积金吗？如何提取住房公积金

很多人或许并不了解小产权房的含意，小产权房实际上是一种独特种类的房地产，针对一般的房产买卖交易而言，购买房子是能够 应用个人公积金贷款的，可是小产权房的特性又会有点儿不一样，那么买小产权房可以用住宅个人公积金吗？怎样获取住房公积金？

买小产权房可以用住房公积金吗

1、小产权房是不可以像商住楼那般销售市场商品流通交易的，因此住房公积金不可以用以购买小产权房。小产权房不可以应用个人公积金贷款，连商业服务贷款都不好，务必现钱购买。

 2、沒有买房和房屋装修这两根原因在其中之一，提不出个人公积金(离休以外)，不管哪一部分都提不上。个人公积金管理规定很确立，仅有买房(心有产所有权证的房)和房屋装修能够 获取或作贷款抵押，不然就仅有离休时清算。

3、说白了“小产权房”是农户集体用地上建设的房子，未缴纳土地出让等花费，其产权证并不是由国家房管所单位授予，只是由乡镇政府或村政府授予，因此称为“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡政府颁证的说白了小产权房地产，事实上沒有真真正正的产权。 那样也不可以应用住房公积金。

买小产权房如何提取住房公积金

1、小产权房没法申请办理提取公积金。

2、小产权房就是指在农村集体用地上建设的房子，未缴纳土地出让等花费，其产权证并不是由国家房管所单位授予，只是由乡镇政府或村政府授予，亦称“乡产权房”。此类房沒有国家派发的土地使用权证和预售证，买房合同在国土房管局不容易给予办理备案。说白了产权证亦并不是真真正正合理合法合理的产权证。

3、小产权房的出现与大城市房价蹿升紧密联系，其变成社会发展关心的网络热点亦是以房价增涨迈进迅速之时的2007年逐渐的。依照国家的有关规定，“小产权房”不可土地确权颁证，不会受到法律法规维护。

4、取住房公积金的必备条件

（1）沒有申请办理过个人公积金或是个人公积金组成贷款的

（2）房子需要具有国有土地使用权证和房子所有权证 

（3）修建、翻新、维修具备产权自住住宅的，获取住房公积金的办理流程。

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