房产证上有你名字，房就一定有你的一份吗？

很多人 婚前都是购房，它是人生道路中的建议大事儿，但也许你永远不知道，即使是房产证上写上你的名字.，房子也不一定有了你的一份。这究竟是什么原因呢?网编让你讲讲。

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举例说明，小王提前准备和女朋友完婚，小王有一套房子，是自身结婚前全款买的，小王的女友表达要在房产证上写上自己，否则就不想结婚，问题来了，小王结婚前独自一人全款买的房子，结婚后再加小王女友的姓名，那这套房子有小王女友的一份吗?回答是否认的，自然沒有，依据新《破产法》有关要求，小王结婚前全款买的房归属于小王的结婚前财产，婚后也不容易全自动转换为夫妻共有财产，因此万一夫妻不和出現离异，这套房子依然归属于他一个人，因此小王女友的姓名在房产证上，离异分资产时，这套房子都没有她的份。

那倘若这套房子是小王结婚前借款买的，并不是全款买的呢?倘若小王的这套房子是结婚前借款买的，房产证上只能小王一个人名字，婚后两个人一块儿衣食住行还款，万一俩人掰了，最先俩人是能够商议如何分这套房子，没法达成共识得话，人民法院能够判这套房子归小王全部，没还完的借款变成小王一个人的负债，相互还款的钱和房子增值的钱则由小王赔偿给他们妻子。

那房子假如是结婚后买的房产证上写着2个人名字，这房子就一定是夫妻共有财产吗?那也不一定，要分三种状况看来。

第一种房子是小王结婚后用自身的婚前财产买的，离异时假如小王的老婆沒有直接证据证实她为这套房子出了钱，在离婚财产分割时人民法院仍能判这房子归小王。

第二种房子假如是结婚后小王和他老婆凑首付款一起借款买的，当然就是说夫妻共同财产。

第三种房子是小王父母买的，可是写着小王和他老婆的姓名，这样的事情下，要是没有“借据”等别的直接证据则被评定是小王父母赠予小王夫妇二人的。即便之后闹离异，小王父母也无法拿回注资款。

左右仅仅 网编简易的解析和小结，实际中的状况将会各有不同，真如果出現迫不得已提出分手的状况，還是要资询技术专业的刑事辩护律师的。