简单房屋买卖协议如何拟？需要注意什么？

简单房屋交易合同书也是买卖协议,务必具有合同书基本上的因素,合同成立基本上的因素包含合同书被告方,合同书标底,合同书总数,因此 简易的房屋买卖协议只需包含这三项就可以创立,可是尽管那样合同书能够创立,可会导致许多多余的纠纷案件,由于合同书承诺并不是确立。下列大家为大家给予了一份简单却很健全的房屋买卖协议。

甲、乙彼此就房屋交易事宜历经数次商议,彼此一致同意签订合同文本以下,以资一同遵循。

 出售人:______________(下称甲方)

 购房人:______________(下称乙方)

 一、甲方愿将已有位于____________市__________路___号房屋___间,总建筑面积____平米出售给乙方。

 二、甲方售卖给乙方的房屋东到___,南到___,西到____,北到______(附四至平面设计图一张)。其房屋包含生活阳台、过道、室内楼梯、洗手间、厨房以及他机器设备。

 三、上列房屋包含附设机器设备,彼此商议房屋合同款RMB_______万余元,由甲方出售给乙方。

 四、房屋合同款乙方分三期交给甲方。 期,在彼此签署买卖协议之日,付RMB_______万余元;第二期在交付房屋之日,付RMB_____万余元;第三期,在房屋产权准许过户备案之日结清。每一期支付,甲方接到后出示收条。

 五、甲方应自本合同签署之日起___日内将房屋翻空,连着原房屋所有权证等相关有效证件,点交乙方,由乙方出示接到凭据。

 六、在申请办理房屋产权迁移过户备案时,甲方应出示申请办理房屋产权迁移给乙方的书面材料。如需要甲方同意解决的,无论什么时候,甲方应予以帮助。如因甲方的耽误,致影响产权过户备案,因此遭到的损害,由甲方负承担责任。

 七、本合同签署前,该房屋若有应缴纳的一切税款、花费,概由甲方承担。本合同产生的过户评估费、房产契税、定价费、印耗费由乙方压力。别的税费按相关法律法规,分别担负。

 八、甲方如不按合同条款的日期交付房屋,每贷款逾期 按房价总金额的3‰测算合同违约金给予乙方。贷款逾期超出3个月时,乙方得消除本合同。解除合同时,甲方除将已收的房价款所有退回乙方外,并应赔付所付房价款同额的赔偿费给乙方。

 九、乙方所有或一部分不执行本合同第四条要求的日期计付房价款时,其贷款逾期一部分,乙方应加付按日5‰测算的合同违约金给予甲方。贷款逾期超出3个月时,甲方得消除本合同。解除合同时,乙方预付的房价款做为赔偿费归甲方

 十、甲方确保其出售给乙方的房屋,产权清晰,绝对没有别的项支配权设置或别的纠纷案件。乙方买受后,如该房屋产权有恩怨,致影响乙方支配权的履行,概由甲方承担清除,并赔付乙方损害

 十一、交屋时,乙方发觉房屋结构或机器设备与合同书承诺的不符合,经评定确凿,甲方应于一个月内给予维修,如贷款逾期不维修,乙方得自主维修,花费在房价款中扣除。如维修仍达不上合同书承诺的规定,乙方得终止合同,解除合同时,甲方除退还所有房价款外,并按本合同第八条要求担负合同违约责任。

 十二、房屋所占有的土地资源(包含庭院围墙等)权归属于国家。乙方获得以上房屋占据相对应占比的土地使用权证,并按照国家法律法规的要求缴纳土地税以及他相关花费。

 十三、本合同的配件与合同书有同样法律认可。

 十四、本合同一式4份,甲乙方各执1份,另2份各自提交房地产和土地规划行政机关申请办理产权过户登记。

 甲方:(签名)_________ 乙方:(签名)_________

_________年_____月_____日订于_____________市(县)

本简易合同范畴能够依据详细情况变更,可是变更要留意,不可以违背法律法规,不然承诺失效。