办公楼物业服务合同书范本

委托方：××××物业管理方法有限责任公司 （下称乙方）

甲方为提升对××市初级人民检察院楼物业的管理方法，特授权委托乙方外派社会治安秩序维护员、机器设备维修工和清洁员到本大厦推行物业服务。依据中国人民共和国合同书法和物业管理方法规章有关政策法规，经彼此商议，就相关服务事项签署以下条文：

第 一 章 授权委托服务的物业

第一条 合同规定所涉及到的物业基本情况

甲方授权委托服务的楼位于于新起三路 号，为1幢高15层房屋，占地约×××××㎡，院落道路和园林绿化总面积约×××㎡，大厦总总建筑面积为×××××㎡。

第 二 章 物业服务事宜

第二条 本物业服务地区内的公共性清洁卫生，包含公共性院落、房子公共位置和领导干部室的日常保洁、废弃物的搜集、清运垃圾及“门前三包”。

第三条 本物业服务地区内的机器设备设备日常维护保养医护工作中。

第四条 保持本物业服务地区内的公共性社会治安纪律，包含大门口值勤、房屋巡查。

第 三 章 服务限期

第五条 服务限期为一年零贰个月，从××××年×月1日起至××××年12月31日止。

第 四 章 彼此权利和义务

第六条 甲方的权利和义务

一、查验监管乙方服务工作中的执行及规章制度的实行状况。甲方每月对乙方的服务工作中开展考评，对不满意状况明确提出改善意见与建议。

二、甲方每月20日前将当月的物业服务费付款给乙方。

第七条 乙方的权利和义务

一、依据相关相关法律法规及合同规定的有关条文制定实际的物业服务规章制度。

二、贯彻落实安全性预防措施，帮助甲方用心搞好维护保养公共性社会治安纪律的服务工作中。

三、有责任甲方融洽解决与合同规定及各实际服务条文相关的事项；

四、按物业服务计划方案各类标准向甲方出示服务，确保服务的时效性和实效性。

第 五 章 物业服务內容

第八条 清洁卫生服务

一、推行规范性清理保洁服务，废弃物日产日清。

二、房子的公共性室内楼梯、护拦、过道等位置和领导干部室保持干净。

三、发觉公共性自然环境遭受环境污染要立即清理。

第九条 同用设施的运作和保养服务。

一、配电设备、给排水设备、通风降温设备、空调通风设备、电梯轿厢机器设备、防盜视频监控系统、消防设施机器设备的日常清理、润化、调节运作服务及制定月度、本年度检修计划方案。

二、各种各样自来水管水利闸门漏水和毁坏，室内室外上下水道堵了不畅，及其卫浴洁具的应用医护。

三、各种各样电源插座、电源插头、电源开关、插座的常见故障检修和拆换等，但原材料及大中型修工料花费由甲方担负。

第十条 社会治安维护保养预防服务

一、推行24小时门卫室值勤和房屋巡查规章制度。

二、地下停车场车子进出和停车纪律的生产调度服务。

别的实际详尽內容、范畴、规定，参照配件《楼物业服务计划方案》。

第 六 章 物业服务费等花费的测算及付款

第十一条 物业服务费

一、物业服务花费价格

按楼及附近院落道路整体总面积×××××平米计，每月每平米物业服务费为rmb×元。即从××××年×月1日至××××年12月31日共××个月,乙方每月向甲方扣除物业服务费为rmb×万×仟×佰×元整（￥×××××元/月）。