购房申请办理公积金贷款流程
1、购房者最先选中要购买房子，并与楼盘销售方签署了买房合同，依据房子总价格和规定的房贷首付比例，测算你应该交的首付，可以多交不能少缴，决定缴纳首付金额之后，测算一下需要贷款是多少;
2、去住宅公积金管理中心，或代办公司公积金贷款的银行查看，你能申请办理贷款的较大信用额度，和最多限期，男士贷款限期到65岁，女士到60岁。假如可申请办理贷款的信用额度充足你提前准备申请办理的贷款金额，就可以依照具体需要的贷款数开展贷款。
3、明确好贷款金额和限期之后，就可依照公积金管理中心规定，出示有关办理手续和证实。一般全是银行代办公司公积金贷款，因此这种办理流程立即找银行申请办理就可以，依照银行的办理手续，出示买房合同、贷款人身份证件、婚姻情况证实、个人收入证明等，签署贷款合同书，等候银行下款;
4、贷款派发后，银行会通告你，自下一个月起，在某一日期前存足当月应还款额，银行全自动扣费。一般还款方法分成2种：等额本金还款还款和等额本息还款还款，等额本金还款便是每月偿还相同的本钱，但贷款利息不一样，因此月还款额不一样;等额本息还款还款，便是每月偿还的等额本息贷款累计数相同，还款人较为非常容易记牢，因此挑选等额本息还款还款的较多。
公积金贷款购房有哪些好处呢
1、公积金贷款的年利率优惠。一样的贷款额度和还款期限，公积金贷款和商业服务贷款来较为得话就可以节约数万元的的贷款利息。并且和商业服务贷款来对比，公积金贷款不但是还款时间较短，还款贷款利息也还少了许多。
2、公积金贷款还款会更为灵便便捷。假如选用公积金贷款来购房得话，银行的还款的方法也会比商业服务贷款购买住宅更为的便捷灵便，借款人能够 明确每一个月的还款额，但前提条件是每一个月的还款额不少于银行要求的低的还款额，这样一来，借款人就可以依据自身的经济实力来制订有效行得通的还款方案，便捷借款人分配自身的每月的经济发展开支。
3、针对公积金的按揭贷款贷款的提早还款，借款人能够 提早还款一部分或所有的贷款本钱及其贷款利息，而且不需要付款一切合同违约金。
4、公积金贷款针对所买房子的约束性更小。现阶段各种商业服务银行针对房地产的地区不太好，房地产的转现能力较差的二手房在银行是难以来申请办理到住房贷款的。
5、可是针对用公积金贷款买房，银行对二手房房龄的限定也就相对性较少，二手房的楼龄和住宅的贷款期限加起來不超过50年就可以来申请办理公积金按揭贷款贷款。
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