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个人公积金贷款是看数量还是账户余额
2021年04月24日 07:43:00 来源:房产超市网
[导读]个人公积金贷款既看缴存的数量,也看缴存帐户的账户余额。住宅公积金贷款信用额度和缴存時间有关系,一般规定缴存6个月以上才可以贷
个人公积金贷款是看数量还是账户余额
个人公积金贷款既看缴存的数量,也看缴存帐户的账户余额。住宅公积金贷款信用额度和缴存時间有关系,一般规定缴存6个月以上才可以贷款,可是缴存時间越长贷款信用额度越高,例如北京市要求个人公积金贷款每缴存满一年可贷款十万元,不够一年按一年测算,别的地区现行政策很有可能不一样,可是全是和缴存本年度有关系的。
个人公积金贷款有最大额度,和是不是首套房有关系
因为个人公积金归属于互帮互助特性,因而缴存信用额度和贷款信用额度全是有限定的,缴存不可超出本地平均收入的3倍,贷款依据本地个人公积金管理处明确,首套房住宅和二套住宅都是有不一样的信用额度限定,例如北京市要求首套房住宅公积金贷款最大120万余元,二套最大60万元。
个人公积金贷款信用额度和贷款人收益有关:
为确保借款人生活品质,个人公积金贷款规定每月等额本息还款最低还款额不可以超出借款人月收益的一定占比,一般在50%-60%中间,例如,北京市规定借款人贷款信用额度和贷款计算时间的等额本息还款月最低还款额不可以超出借款人月收益的60%,换句话说,在贷款额度内,你收益越高,贷款额越大。
个人公积金贷款和公积金余额、房贷首付比例、贷款時间也是有关联:
除开上边的要素外,公积金管理在审核个人公积金贷款时,还会继续考虑到借款人的公积金余额、房贷首付比例、贷款時间等要素。
针对公积金余额,假如高过一定金额就没有关系了,因此公积金余额影响并不是非常大。例如上海市二套房个人公积金贷款规定账户余额只需高过12五百元就和贷款信用额度没有关系了,假如小于12五百元,则按40乘于账户余额明确贷款信用额度。
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