售楼部一共有三个沙盘 你都看懂了没有？

一般来说，较为标准的房地产商在售楼部会展示三个沙盘，分别是项目区位优势沙盘、项目本身沙盘和户型沙盘。每一个沙盘的主要用途不一，购房者需要关心的关键也不一样，如何看沙盘也是有注重。

其一、项目区位优势沙盘

项目区位优势沙盘关键展示项目的所在位置，这类沙盘的比例尺精度不大。由于充分考虑交通出行、配套设施等要素，它很有可能需要把同城都放入沙盘中。

看项目区位优势沙盘，要关键看楼盘与附近受欢迎地区的间距，并学好依据比例尺精度估计具体间距。因为这类沙盘基本上上忽视了关键点，大家只有从下边几个方面来分辨。

1、 交通出行

区位优势沙盘的一个关键的主要用途便是展示交通条件，需要留意的是，新开楼盘所在的部位一般较为偏，图上展示的交通路线有的不一定是已全线通车的，广泛的是新建或是整体规划中的路线，这一点需要购房者细心鉴别。

2、 商业服务

商业服务配套设施也会在图上展示，购房者能够 依据比例尺精度估计具体间距。

3、 别的配套设施

附近是不是有生态公园、和医院门诊等配套设施，假如沙盘中沒有，购房者还可以就自身关注的配套设施了解。

其二、项目本身沙盘

项目本身沙盘关键用于展示项目內部布局，从这当中能形象化地看得出小区各楼幢相对位置、房屋朝向、楼幢数、园林绿化、建筑类别、立体停车库等信息内容。有关项目本身沙盘，购房者需要关心的信息内容有以下几个方面：

1、 项目房屋朝向

这一非常容易识别，参观考察沙盘时，房产销售一般最先会详细介绍，自身还可以从沙盘标明中见到，Ｓ表明南，Ｎ表明北。

2、楼距

楼距一般都是会并不大精确，具体楼距比沙盘上展示的实际效果要小。但沙盘还是可以看得出一定的实际效果的。

3、小区內部交通出行

小区內部交通出行关键关心泊车和道路整体规划。开放小区的小区和非开放小区的小区会出现显著差别，显著的便是小区內部道路。横平，路面有驾驶具体指导线的小区內部道路就是是非非开放小区小区了。提议有车一族了解下小区的车位配比，有的小区停车位较为充足，有的则较为焦虑不安。

4、 小区公共性配套设施

公共性配套设施很有可能不容易展示，或是展示比较简单。假如购房者积极问到，房产销售一般也会表明公共建筑一部分所在的部位。假如你看到了一些全透明格子或是不明白的工程建筑，这可能是公共基础设施或是未开工建设的一部分。

其三、户型沙盘

户型沙盘是小区户型的缩微盘，购房者能形象化地见到户型的內部构造。看户型沙盘实际上和看户型图差别并不大，只不过是层次感更强一点。一般也从下边几个方面下手：

1、 看户型是不是华康

户型方恰好是很重要的，缺角或是圆弧的户型非常容易消耗总面积，针对六层而言，一般保证彻底华康难以，关键功能分区保证华康也就可以了。板式楼户型保证华康就相对性非常容易。

2、 看內部空间布局是不是有效

有效的空间布局最少要保证动静分离和干湿分区。将休息室和区域活动分离，橱卫干区和别的干区别开很重要。

户型的优劣决定了定居感受，不必忽略这一点。

以上三种沙盘，从地区区位优势到小区整体规划，再到內部户型，是一个从大到小，掌握逐渐深层次的全过程。购房者假如看沙盘时有一切疑惑，应当当场资询房产销售，以防日后出现各种各样纠纷案件。