样板间还能买？提示购房者留意六大事宜

做为新楼盘展现关键的构成部分，房地产商尽心竭力设计方案、科学研究工程施工、煞费苦心做软装设计，将新楼盘的样板间打造出的十分精致且外家装材料和装饰设计物品多采用知名品牌。因此许多购房者打起来了买样板间的算盘珠，可是样板间确实那么“美”么？购买时需要留意什么？

一、品质良莠不齐

有别于一般的毛胚房，样板间在售卖时含有精致室内装修，因而说白了品质既包含房屋品质又包含室内装修品质。而样板间多见展现作用并非应用作用，品质难以确保。

如果有很有可能，购房者能够和施工队伍开展联络，分辨房屋內部是不是存在的问题。此外现场数次查验也十分必要，尽量将机器设备开展应用。

二、家具“量身定做”

为了更好地使室内空间看起来更高，许多样板间在设计方案时都是有一些小窍门，变小家具规格是在其中一个普遍的方式。比如，许多样板间大床都是1.35米宽，1.9米长，而一切正常的大床总宽需要做到1.5米，长短需做到2.一米。针对购房者而言，变小的家具是不利日常家居生活的，而将家具所有换置，则巨大的提升了日常生活成本费。

三、“好看”可能是错觉

许多购房者会发觉样板间看上去光照标准非常好，但却忽视了许多光照来自于房间内灯光效果并非太阳光。样板间中不但会布局轨道射灯、吊顶灯、小台灯乃至也有脚灯，色调也会出现很多种多样，而每一种都是有其作用。比如有一些入户玄关的灯往上面打会看起来房屋很高。假如购房者有心购买样板间，还是需要早上和黄昏都看房，试着把灯光效果关掉来查询房屋当然光照情况。

四、藏起来的“线”

样板间为了更好地显的更为宽阔，一般会将水、液化气、暖气片、中央空调线等各种管道藏起来，而在日常日常生活这种路线充分发挥着关键作用，不可以简易的做掩藏解决，因而购房者应对的不但是室内空间变小的难题，还需要应对再次凿路线管路等难题。

购买样板间开展新房验收的情况下，购房者要主要查验水、弱电、弱电安装等层面，如产生难题规定房地产商一次性整顿及时并规定其质保。

五、房屋耗损

样板间都是有展现周期时间，过去了一定限期，室内装修、装饰设计及机器设备毁损的概率都较为大。因而购房者需要提早搞好充分准备。

六、装饰品所属

购房者购买样板间关键的原因是样板间室内装修精致，装饰设计齐备。但需要提示购房者的是，假如买房时没有合同书中开展承诺，装饰设计物件有可能被房地产商拆装。

提示购房者，在签订时，应用心反复推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的內容，并将产品合格证做为合同书的配件。假如工程验收材料参差不齐，购房者可回绝交房，如遇侵权行为，理应留意搜集和保存直接证据，特别是在保存在买房时房地产商为市场销售房屋时在网址、所属新楼盘或有关宣传策划材料，便于提起诉讼时机构直接证据。