第二套公积金贷款利率多少钱？商业服务贷款贷款利息是多少

对比起其他的贷款方法来讲，个人公积金贷款的利率较低，贷款成本费也就沒有那么高，因此变成了大部分人的优选。但是，申请办理个人公积金贷款的人需要留意掌握贷款的利率和申请办理流程，那么第二套公积金贷款利率多少钱呢，第二套住宅商业服务贷款贷款利息多少钱呢？

第二套住宅个人公积金贷款利率多少钱

个人公积金贷款的利率5年下列（含5年）降到4%，5年以上的个人公积金贷款利率降低至4.5%，拥有 硬性需求的人而言是非常大的利好消息，在非常大水平上大幅度降低了买房成本费及还款工作压力，介绍一下个人公积金贷款测算的具体方法：

个人公积金贷款测算，要依据还款能力、房价折数、公积金余额和贷款高额度四个标准来明确，在其中四个标准测算出的小值便是贷款人高可贷额度。

1、以还款能力为根据的个人公积金贷款计算方法为：贷款信用额度=[（贷款人或夫妻彼此月职工薪酬 贷款人或夫妻彼此所属单位公积金月存缴额）×还款能力指数40%-贷款人或夫妻彼此目前贷款月应还款额]×12（月）×贷款期限。在其中月职工薪酬=个人公积金月缴额/（企业缴存比例 本人缴存比例）。

2、以房子价格为根据的个人公积金贷款计算方法为：贷款信用额度=房子价格×贷款占比。在其中贷款占比依据不一样种类来明确，一般来说，购买房子的总建筑面积超出90平米的，贷款信用额度不可超出所购房的钱的70%；总建筑面积在90平方米下列的，贷款信用额度不可超出所购房的钱的80%。

第二套住宅商业服务贷款贷款利息是多少

商业服务住房贷款用以购房，贷款人不需要是公积金缴存人。贷款长贷款限期为30年，贷款利息计算方法贷款贷款利息=贷款额度*贷款利率*贷款限期=贷款额度*天数*日利率=贷款额度*月数*月利率=贷款额度*年*年利率。

贷款天数=具体阳历天数（如1月1日至5月24日应当为1月具体天数 2月具体天数 3月具体天数 4月具体天数 5月24天）算头算不上尾。

日利率=年利率/360

月利率=年利率/12

注：中央银行发布的贷款基准利率均为年利率

计算方式分二种：

（1）按时计算利息，按时计算利息的贷款，要求每季末月20日为结息日，计算利息期是上季度末月21日起至本季度末月20日止。计算方法=计算利息积数×（贷款年利率÷360）

（2）逐单结息，逐单结息即整存零取的结息方法。贷款贷款利息=贷款额度×贷款天数×（贷款年利率÷360）

以上便是有关公积金贷款利率及其商业服务贷款贷款利息的相关内容了，如今住房贷款利率做为一种管控房价的方式，一直在持续变化，理应即时关心才可以得知新的贷款现行政策。