什么叫售后公房？售后公房交易税费多少钱

因为一般公有住房除开承租方有所有权外，一同定居人也具有一定的居留权，并且这种类的公有制房子的承租方与共住人中间通常有非常复杂的直系血亲，因而售后公房要想上市交易，除房产证上记述的产权人签名之外，还需一同定居人签名愿意。那么究竟什么叫售后公房？售后公房交易税费多少钱？

什么叫售后公房？

1、售后公房即原来是租用的公房根据房改办后 ，售卖给原承租方，这一部分早已售卖的公房就叫售后公房。

2、售后公房大的特性是总面积小、总价格低，大部分总价格操纵在45万元之内。

3、售后公房依据不一样的房改办后关键分成二种。自1994年起政府部门把公房(也就是使用权房)售卖给员工(买下来产权),之后售出公房可以上市售卖,因此这种上市的售出公房被称作售后公房(分出厂价房和基准价房)阶段和价格，分出厂价房和基准价房（北京等有一些地区叫优惠价房）。

1、央产房。就是指企业或中央企业特性的房地产。

2、一般特性的公房。就是指非央产房的公房，包含一般国有公司、非等级的机关事业单位、行政机关的房地产。在其中前一种在企业售卖给员工后，并并不是一定可以上市交易，是不是可以上市交易，需要到央产房管理室查看。

另外，即便 可以上市交易，也需要与房子原产权企业签署物业管理和采暖协议书，以后才能够开展上市交易申请办理。后一种特性的售后公房能够开展上市交易。在上市交易时出厂价售后公房能够开展立即交易，基准价或是优惠价售后公房需要补缴出厂价后才可以上市交易。

售后公房即原来是租用的公房根据房改办后 ，售卖给原承租方。这一部分早已售卖的公房就叫早已售后公房。而被购买的公有住房则是已购公房。已买公房交易需要留意另一方是以哪些价格从企业购买公房的，土地出让是不是早已缴纳，对于这种不一样的状况有不一样的考虑到。

售后公房交易税费多少钱？

一、购房者应缴纳税费：

1、房产契税：房款的1.5% （总面积在144平方米以上的需要缴纳3%，总面积在90平方米下列而且是首套的能够缴纳1%）；

2、合同印花税：房款的0.05%；

3、交易费：3元/平米；

4、测绘工程费：1.36元/平米；

5、所有权评估费及调查取证费：一般状况是在200元内。 

二、卖房子人应缴纳税费：

1、合同印花税：房款的0.05%；

2、交易费：3元/平米；

3、增值税：全额的的5.5%(房产证没满5年的)；

4、个人所得税:房地产交易赢利一部分的20%或是房款的1%（房产证满2年而且是唯一住房的能够免去）。

以上便是“什么叫售后公房及其售后公房交易税费多少钱”的所有内容，已买公房就是指城镇职工依据国家县市级以上地区市人民政府相关城区住宅体制改革现行政策要求，依照出厂价(或是基准价)购买的公有住房，或是按照地区市人民政府要求的保障性住房现行政策购买的经济发展可用住宅。