央产房办理抵押需要哪些原材料 央产房办理抵押流程

办理央产房抵押的情况下，也许你也不知道要到哪去产权过户，需要携带什么原材料，办理流程是啥，央产房的产权过户也有央产房承继产权过户的流程从下边內容您应当就能清晰了。

央产房办理抵押需要哪些原材料

央产房实际上指的便是于北京企业已买的共有特性的住宅”，这也就是指本地的公司员工按房改办的低出厂价或基准价（优惠价）及国外别的国家认同的某类优惠方法，购买的原产权归属于在京企业、国有大中小型公司、国务院中央部委行政机关的公有住房。

申报材料

１、身份证证件；

２、婚姻情况证实；

３、还贷能力证实，个人收入证明；

４、已付款买房首付的证明材料；

５、与房地产业房地产商签署的具备效力的房产买卖合同书；

６、有共同借款人或共有权利人的，共同借款人或共有权利人需提供有关的身份证及允许抵押的服务承诺、有共同借款人的还需提供还贷能力证明材料；

７、金融机构规定提供的别的材料。

（１）贷款人家中户籍登记薄；

（２）所买二手房的房地产支配权证实；

（３）与房屋出售人签署的《房屋买卖合同》，及房屋出售人提供的划账账户；

（４）如抵押物须评定的，须由贷款人认同的资产评估机构出示的抵押物分析报告；

（５）所买房子产权共有些人允许房产出售的书面形式授权文件；

央产房办理抵押流程是啥

１、屋主到央产房交易服务厅查看房地产档案资料是不是已汇报央产房交易　　

２、填好央产房发售申请表，到央产房交易盖公章　　

３、到产权企业办理物业管理还款证明　二、抵押贷款流程　房地产抵押贷款就是指贷款人以已买产品住宅抵押，贷款金融机构为贷款人提供一揽子资产服务项目，达到其购买住宅、停车位、超大金额耐用品、车辆和房屋装修等各种需要的RMB贷款。房子抵押金融机构贷款的流程。

４、由特定艺人公司承担寻找买家，商谈交易双方达到交易量意愿

５、签署《北京市房屋买卖合同》，买家办理按揭贷款贷款时要递交的资料：身份证件、户口簿、结婚证书、个人收入证明、企业营业执照（团本），一寸照片

６、办理按揭贷款办理手续，评定、经刑事辩护律师审批、缴纳商业保险、金融机构审批，刑事辩护律师审批材料：《个人购房借款申请书》、《二手房抵押贷款借款协议》、《住房（授权委托）贷款特定还贷帐户认证单》、《代扣还款委托书》、《北京城区房地产业抵押备案申请报告》、《本人抵押产品住宅投保单》

７、办理产权证产权过户

央产房办理抵押的办理手续实际上跟普通住宅大致的流程是相似的，仅仅由于其央产房的特性不一样，需要递交的办理手续也就不一样了，提早了解一下才可以规避多余的不便。