优劣户型有"前提条件" 分辨户型的五大规范!

绝大多数人购房不明白怎样挑户型，房地产业市场销售在详细介绍户型时也一直各种各样“吹捧”，买完以后又感觉哪哪不太对，实际上一个户型的优劣也是有它的“前提条件”的，关键所在你能分辨吗？

1、户型是不是华康

户型华康不但有益于气质的均衡，还能提升高层得房率；殊不知如今许多高层住宅小户型普遍的难题便是户型不足华康，缺角。

点评：这一户型图很象坐便器，算作一个奇怪户型了，四周都缺角。

对策：一般来说房子缺角是没法挽救的，仅有室内装修的情况下改善下，提升它的使用率，除此之外假如较为相信风水学的，科学研究下是哪块缺角，置放吉祥物设计或石敢当。

2、有没有暗间

挑户型时一定要看一下是不是每一个房间都是有窗子，假如存有暗间，不但影响采光和自然通风，去湿不好得话，还会继续影响人的身体健康。

点评：这一户型还算华康，可是，主卧室、客卧、洗手间、餐厅厨房统统沒有窗。

对策：承重梁在哪，你也不可以拆；仅有在家里安裝排风机，或是在门边打孔。但还是无法填补，好的对策便是：不必买！

3、净宽与开间之比

开间过小，净宽过大，不利户型采光自然通风，房间内大白天也需要打灯；净宽偏小，开间过大不利房间隔热保温，隔热保温环保节能能力差。

点评：这一开间净宽之比1:2.76，除开主卧室，别的房间采光都不太好，住在里边可能白天和黑夜傻傻的搞不清。

对策：一般来说净宽与开间之比接近1:1.5中间比较有效，可以做到采光自然通风与隔热保温二者的均衡。

4、房间尺寸

房间很小非常容易令人有不适感，且经常令人觉不足用；但也不是越大越好，卧房、大客厅等超出了一定室内空间会出现宽阔感，不足温暖。

点评：房间很大便会看起来清冷，沒有人气值，冬天或夏天，空调耗电也会很大。

对策：假如房间过小，要不尽可能革除收纳整理作用，要不尽可能发掘可以用室内空间；倘若大房间，中后期室内装修时能够在大卧房里提升一个步入式衣帽间，或是设定一个小书房，尽可能使房间看起来不那么宽阔。

5、湿区、动静分离

一般好的户型，一定会把洗手间、餐厅厨房、生活阳台和大客厅、卧房这种维持舒爽的地区有一定的隔分，且会把主题活动地区和休闲娱乐地区分离。

点评：这一户型的洗手间坐落于儿童房间与主卧室中间，尽管便捷，但非常容易把体内湿气带到房间，且餐厅厨房与小书房坐落于一起，沒有保证动静分离，在小书房去看书非常容易遭受影响。

对策：尽可能维持洗手间和餐厅厨房的自然通风和采光，不必随意毁坏房间布局，以防毁坏承重梁。

我有话说：一个好的户型能令人住起來既舒适又心情舒畅，殊不知非常少能遇到十全十美的户型，要依据家庭主要成员的具体需要来选择合适的。