房子抵押金融机构贷款利率多少钱?需要哪些标准

住房抵押贷款，又称之为按揭贷款贷款。购房者在购买房地产的情况下，能够按一定的利率申请办理住房的抵押贷款，而抵押物但是已有或第三者的物业管理。直到贷款彻底申请办理进行以后，购房者应向金融机构还本并付息。但在购房者提前准备申请办理住房的抵押贷款以前需要对住房抵押贷款的利率及其房子抵押金融机构贷款需要哪些标准开展掌握。让我们一起来学习培训一下。

房子抵押金融机构贷款利率多少钱

２０１６住房抵押贷款利率：自２０１５年１０月份央行降准降息后，现阶段金融机构实行的基准利率为：贷款一年下列（含一年）利率为４．３５％；一年至五年（含五年）利率为４．７５％；五年以上为４．９０％。在２０１６年，金融机构也会依照此基准利率实行。

２０１６住房抵押贷款房贷首付比例：

１、首套：首套房商品住宅（产权７０年）贷款首付是购买住房所有合同款或评定使用价值（以低者为标准）的２０％（２成）；商业服务特性房地产（商品４０年或５０年）贷款首付是购买住房所有合同款或评定使用价值（以低者为标准）的５０％（５成）。

２、二套房：二套房贷款房贷首付比例是购买住房所有合同款或评定使用价值（以低者为标准）的４０％，

提示：家中由三种人构成，自己、另一半、未成年子女。一个家中户下只需有房贷未付清，再贷款购房就叫二套。

３、购买第三套及以上户数的住房，金融机构不接纳申请办理家中第三套住房抵押贷款。

房子抵押金融机构贷款需要哪些标准

１、对抵押房子的规定：

①房产权明确，合乎国家要求的发售交易的标准，可进到房地产业商品流通，未抵押；

②楼龄（房子完工日起）与贷款期限求和不可以超出４０年；

③所抵押房子没有大城市更新改造动迁整体规划内，有房产证和土地使用证。

２、对贷款人的规定：

除有固定不动居所、有本地城区居民户口（或合理证实）、彻底民事行为能力能力以外，也要合乎下列标准：

①有正当性岗位平稳的收益来源于，有按时还款贷款等额本息贷款的能力；

②无违纪行为和欠佳个人信用记录；

③能出示合理合法合理的房地产作抵押贷款担保或具备偿还能力的第三方确保；

④金融机构要求的别的标准。

购房者在申请办理住房抵押贷款以前需要对金融机构的有关利率开展掌握，对自身的贷款资质开展掌握，仅有达到基本上贷款标准，才可以成功申请办理贷款。此外，提议购房者在贷款以前对贷款总金额开展测算或是资询，对本人还贷能力开展评定，那样不容易耽搁购房，也不会影响之后还款。