房子做抵押贷款需要什么手续
拿房屋抵押贷款，准备好相对应的材料，然后去银行填好申请表格，一般能够贷到7成上下，准备好原材料，如身份证件、结婚证书、户口簿、房产证、个人收入证明。等候银行分配评估审核，各家银行都是会有所区别的，实际详尽如下所示：
1、身份证件：自己有效身份证件、护照签证、军人证、军官证等；
2、婚姻证明：已经结婚人士提供结婚证书;单身人士提供单身证明;离异人士除开提供离婚协议书、裁决书以外，还需提供单身证明；
3、工作单位证明：企业出具的在职证明/盖有公司公章的劳动合同书/社会保障卡等；
4、个人收入证明：企业出具的工资收入证明、近几个月银行银行流水账单；
5、财力证明：机动车行驶证、定期存款、个股清单等；
6、户口簿、房产证、国有土地使用证；
7、征信报告；
8、贷款主要用途证实，假如借款人为个体工商户或老板，还需提供运营证实，包含企业营业执照、税务登记、机构组织机构代码、企业章程等。此外，假如你提供的不动产在租赁中，则需提供出租合同影印件。
申请办理个人房屋抵押贷款需要什么花费?
1、房子评估花费：
申请办理房地产的抵押贷款是需要有房地产评估这一过程的，而一般也只有由银行认同或是特定的评估组织开展评估，那么这里面就会造成评估花费。但房地产抵押贷款的评估收费标准并没统一标准，一般与评估出去的金额相关，或者立即按单算(评估一次扣除200-500元左右)；
2、公证费用：
有的银行会规定借款人将贷款抵押合同书开展公证处公证。申请办理了房屋抵押公证后，假如中后期出现借款人毁约的风险性，银行可凭着该公证委托书，绕过拍卖的复杂程序流程，强制性将抵押的房屋开展处理，为此确保其权益。收费标准层面，公证机关按贷款额度的3‰扣除，授权委托公证费用在2000多元化上下；
3、抵押取他权评估费：
申请办理房地产抵押备案一般抵押的是房屋他项权证。在这一阶段，借款人需要付款的是抵押他权的备案花费。不同地区资费标准会不一样。一般住房类80元，商业类需要500-600元；
4、中介服务费：
有些人要想迅速更方便的获得贷款，会委派中介公司申请办理的房地产抵押贷款。那天下没有免费午餐，中介公司也是要扣除附加费的。中介机构一样并没有资费标准，但一般在放贷总金额的2%-10%不一。但是一点能够留意，便是通常越不靠谱的中介附加费越高。
此外，中介服务费某种意义下是有一定的议价室内空间的，实际要看你如何掌握了。而老顾客得话一般也更强讲话一点。
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