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房屋抵押贷款能够贷两年
2021年03月19日 14:29:00 来源：房产超市网
[导读]房屋抵押贷款的限期最多能够做到30年，但是抵押贷款期限是受楼龄、借款人的年纪影响。据大部分金融机构要求，楼龄再加上借款人年纪不可以超出65年，换句话说，假如借款
房屋抵押贷款能够贷两年
房屋抵押贷款的限期最多能够做到30年，但是抵押贷款期限是受楼龄、借款人的年纪影响。据大部分金融机构要求，楼龄再加上借款人年纪不可以超出65年，换句话说，假如借款人的年纪越大，那么贷款限期就越少。
房屋抵押贷款流程有什么
1、写申请办理交原材料：挑选好适合的贷款组织之后，就需要依照贷款组织的规定递交申报材料，需要借款人以及直系亲属合理身份证、户口本、结婚证书、工资收入证实、贷款主要用途证实或申明、抵押房产权属证实、贷款组织规定的其他文件或材料。
2、基本审批：贷款组织对购房者的抵押贷款材料开展基本的审批，这一环节沒有购房者的事儿，只需购房者递交的是真正靠谱的材料，合乎贷款组织的规定，基本上都是会审核通过的。
3、评定：贷款组织会对购房者的房屋开展评定，一般来说她们都是有特定的资产评估机构，评定的时候会扣除一定的担保费，一般是一般是千分之三到千分之五上下，选用差值定率累进税的方法收费，不一样的资产评估机构收费也是有会小小差别，此外不一样地域的收费规范也不一样。
4、审核贷款、签订合同：房屋根据评定以后，贷款组织会依据购房者出示的材料和分析报告再度开展审批，审核通过以后，贷款组织便会与你沟通交流贷款信用额度、年利率、限期、贷款还款方式等难题，沟通交流好以后就可以签贷款合同书了。
5、申请办理抵押备案：购房者申请办理抵押备案时需要去房屋所在城市的房管局申请办理，申请办理时购房者还需要准备好有关的原材料：申报人身份证件、婚姻情况证实、房屋备案申请报告、房屋不动产产权证或《房地产产权证》、国有土地使用权证、抵押合同书和主债权合同书、别的必需原材料。
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