毛坯房验房流程是啥？需要注意什么事宜？

无论是买房子还是二手房，全是需要新房验收的，可是很多人不清楚如何去验，或是有的人会找来质检站的专业人员开展工程验收，质检站的人再多也比不上你自己检查的认真细致。那么，毛坯房验房流程有什么？毛坯房验房需要注意什么事宜？

毛坯房验房流程有什么？

1、自然通风：餐厅厨房是平常烹制的主战区，对自然通风规定拥有极为高的规定。在大家开展毛坯房工程验收时大家提议根据拿纸卷打火后救火冒烟测试，将其放到排烟道口十公分的部位，看烟是不是可以上升到排烟道口马上被抽走。

2、燃料管道：新房子拿到大家先要检查燃料管道是不是完好无损，假如发觉漏汽等状况应当立即修复，由于搬入后会开展厨房整体橱柜的安裝导致事后检修艰难

3、墙面检查：在对毛培房墙面开展检查时我们可以对墙面开展敲打，检查墙面是不是墙面空鼓。

4、电源电路检查：大家除开能够根据电笔开展检查外，还能够根据插上含有显示灯的插线板，灯亮了表明有电。

5、防水检查：有的毛坯房会在装修前做了防水，假如你不愿在室内装修时再做一次防水得话，你务必开展一次防水检查。

6、强电和弱电检查：交房时一定要向房地产商索取房子的管线图，便于之后室内装修维护保养时应用。

7、窗门工程验收：要检验门扇是不是规范，假如门扇不规范可能给中后期汽车照明的制做和安裝产生非常大安全隐患。冬季风大，在检验窗子时可关窗户开展，较为非常容易检验窗子的密闭式特性。

8、墙面工程验收：干躁的气温非常容易让墙面出现缝隙，估测墙面是不是出现小缝隙，检查墙面是不是光滑挺直可以用角尺靠在墙壁检测；另外可以用硫化橡胶铁锤敲打墙面，根据响声来检验墙面是不是有墙面空鼓。

毛坯房验房需要注意什么事宜？

1、夜里看大白天不看：主要是为了更好地掌握入夜后房子的噪声、照明灯具、安全性状况等。

2、下雨天看大晴天不看：看房子好选在下雨天，由于它是掌握房子承受力的最佳时机。再好的掩藏也抵不过持续几日不断地雨天，漏水、渗漏这时可一览无余。

3、看墙脚不看路面：看墙脚是不是整平，是否有缝隙、渗漏，如果是贴完上的新壁纸就更为要注意，可能是用于遮盖水渍的。墙脚承担前后左右的能量，因此很重要。

4、看质量不看装修：尤其是每一个接角、窗沿、墙脚、吊顶天花板等质量是不是细腻。

5、看布局不看装饰建材：不必被好看的装饰建材所蒙蔽，房子房型的优劣，终依赖于布局设计方案得是不是全面。

6、看电源插座不看家用电器：有的房地产商以次充好，连电缆线和电源插座也绝不放过。收屋前要细心检查，不然未来会很不便。

7、看窗外不看窗帘布：有的商住楼完全免费给小区业主配好啦好看的窗帘布，这时候买房者就需要多久个心眼儿，由于这可能是房地产商在遮盖自然通风和光照上的缺点。

以上便是毛坯房验房流程有什么，及其毛坯房验房需要注意什么事宜的所有内容，小区业主能够根据新房验收，搜索自买产品的品质缺点、总建筑面积缩水率、商业服务合同书诈骗这些不符法律法规、政策法规、建筑规划设计和工程施工施工验收规范的诸多难题，并立即证据调查，为消费者维权出示前提条件。