新房验房收房常见问题是啥

1、电源插座、灯、线路的检测，这是属于装修隐蔽工程之一，常常出现问题，而且非常的难修，在交房时一定要所有插电，看看有没有哪一个灯是坏的，并且要带上测电笔，每一个电源插座都需要试一下是不是有效。

2、自来水管、自来水龙头，主要是看一下自来水管哪儿有没有渗水，及其自来水龙头有没有组装及时或是损坏，这个也务必试压检测，特别要注意角落里。

3、门、窗子，那也是收房需要检验的关键，主要是看夹层玻璃有没有伤疤，窗纱有没有损坏，门是不是鲜艳，还有一个关键是开窗通风和打开门时会不会对墙面导致损坏，这是非常常见的问题。

4、生活阳台，首先要看阳台的布局，例如有没有防臭地漏，防臭地漏置放位置是否满意，有没有晒衣架等。

5、查验房顶。一般来说，与卧室承重梁平行的缝隙，属眼下的质量通病，虽然有产品质量问题。

6、核查合同书，合同书上注明的设备、设备等是否存在忽略、知名品牌、总数是否相符;一般在这一方面，应当没什么大问题，但是确实要仔细核查。

新房子收房新房验收的流程是怎么样的

1、房地产商可以通过快递公司或是包裹信件的形式邮递入住通知单。(快到买房合同约定的交房时长的时候记得查阅你信函)

2、备好入住通知单里边所提到的所有资料。

3、每日签到并核查业主的个人材料。彼此确定收房流程。

4、小区业主领到《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为正本)及其《房屋土地测绘技术报告书》，并由房地产商进行表明。