新房收房要多少钱新房收房验房注意事项解读
新房收房多少钱呢？新房收房验房注意事项又有什么呢？实际事件中，因房屋质量问题等问题引发的收房纠纷案件，仍是最多发的购房纠纷种类。即将转到春季收房高峰期，针对首次购房的业主而言，提前操控一些收房专业知识十分必要。除去申请办理一些基本办理手续，最主要的收房阶段便是新房验收。新房收房验房注意事项一、新房拿房税费1、房产契税：房产契税的缴纳花费与房地产价格正相关，依照国家指定的确立…
新房收房多少钱呢？新房收房验房注意事项又有什么呢？实际事件中，因房屋质量问题等问题引发的收房纠纷案件，仍是最多发的购房纠纷种类。即将转到春季收房高峰期，针对首次购房的业主而言，提前操控一些收房专业知识十分必要。除去申请办理一些基本办理手续，最主要的收房阶段便是新房验收。
新房收房验房注意事项一、新房拿房税费
1、房产契税：房产契税的缴纳花费与房地产价格正相关，依照国家指定的明确标准缴纳，一般不存在纠纷案件。但必须特别说明了的是，有一些业主强调你是被被拆迁人，手里有强制拆迁协议书，在办理入住手续时无须缴纳房产契税的想法是错误的。在实际操作中还是先要缴税，随后凭强制拆迁协议书再从当地的税款单位办理退税。一般非普通住房房产契税按4%缴税，普通住房标准为按1.5%缴税。本人初次购买90平米及以下普通住宅合同按1%缴税。各城市确立资费标准各有不同。
2、公共性维修股票基金：公共性维修基金的缴纳花费与房地产价格正相关，依照国家指定的明确标准缴纳，一般不存在纠纷案件。
住房维修股票基金依照2%规范存缴，普通住宅维修股票基金依照1%规范存缴。商品房(含经济实用房和居民小区里的普通住宅及居民小区外与单幢住宅结构连接的普通住宅)维修股票基金存缴标准为：
砖混建筑结构住房——49元/平米
无电梯框架构造住房——55元/平米
有家用电梯14层下列(含14层)框架剪力墙住房61元/平米有家用电梯15层以上(含15层)框架剪力墙住房73元/平米
3、房子产权评估费：有些房地产商是办理证件时候缴纳的，住房80元/套，普通住宅550元/件。
4、证件合同印花税：5元/本。
5、成本费：10元/本。
1、物业管理费用：在办理入住手续时，大部分状况会被要求先缴纳一年的物业管理费用。由于物业管理公司从房地产商手上接到小区的管理权限以后，马上就需要为小区的后面建设工程和保养做好工作，因此优先缴纳一定的物业管理费不但是这是物业管理公司为了减少营运风险的一种做法，也是使物业工作得到正常的进行的最重要前提条件之一。
2、采暖费：华北地区冬天会统一暖气片，所以如果申请办理收房搬入办理手续要在6月份以后，在大多数的情况下会被要求优先缴纳一个暖气片季度的供暖费用，南方地区的新房是没有这一项的。确立收费的是多少依据每平方米的供暖费用乘以房子面积来定。
3、其他相关费用：如果在搬入时当场申请办理专用停车位有可能还会缴纳停车收费，除此之外还有室内装修担保金;车位地锁、门卡等保证金可能会被缴纳。确立收费标准的额度与具体方法每个物业管理公司的要求不是很一致。
新房收房验房注意事项三、新房拿房房地产商花费
1、购房款余款：新房拿房业主就要把房贷余款给结清，这一依据彼此合同规定开展就可以。
2、面积差值款：在办理入住手续时首先做便是清算面积，退、补房子余款。虽然我们在购买房地产时早就懂了该房产的面积，可是房产的评测面积与购买合同中还是会存在一些细微的差别。因此，在办理相关手续时，大家应依据勘察单位出示的《面积评测表》，对面积偏差开展清算。假如房子面积减少，房地产商理应按合同中的明确约定将减少面积的购房款退回业主，相反也是。
3、室内装修变更花费：有些业主会到房子装修上进行变更，因此涉及到的费用等有关问题一般会签署合同补充协议，这一部分花费必须根据业主与开发商的合同补充协议缴纳。
4、停车位款：有些业主是必须购买车位的，这一条是针对买停车位的业主，自然如果买房合同里边承诺是赠给的这就不必缴费了。
强烈推荐更强与“新房收房要多少钱新房收房验房注意事项详细介绍”相关信息：
新房收房工程验收时房地产商理应如何做
新房收房工程验收花费究竟有哪些?搞不懂再点进去吧
毛胚房收房新房验收关键点都有哪些？一定要留意
毛胚房收房新房验收基本常识汇总拒做接盘侠
有关新房收房要多少钱新房收房验房注意事项解读的内容大家在上文进行了详解，希望这些详细介绍可以解决你的房屋质量问题，如果你想了解更多家装知识，可以继续关注哦。
最新发布
热门标签
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
