买电梯房选一梯两户还是两梯四户?不必担心了!

“一共有是多少层，几梯多户？”看房子时，买房者也会起算了一笔“电梯账”，“梯户比要1∶2，能低于1∶2就更强了，定居起來舒服许多。”许多买房者购房时，除开关心地区、配套设施、户型、价格以外，逐渐更加重视梯户比。

听闻过“梯户比” 吗？有几个觉得一梯两户和两梯四户一样？很多人不把梯户比放在心里，实际上梯户比比较严重影响着居民的生活舒适感及其房屋公摊面积，低梯户比的新楼盘因其舒适感、私密更强，遭受一些注重生活品质的买房者亲睐。对你说一梯两户和两梯四户究竟该选哪一个?

梯户比种类

梯户比一般有高梯户比、一般梯户比和低梯户比三种种类。

1、高梯户比

高梯户比大多数都出现在商住房中，梯户比能做到三梯十户、四梯十二户，乃至高些的就归属于高梯户比了。一般这类状况常出现在小户型商品楼幢上，各层的总户数多，户型小，户型品质良莠不齐，在其中户型怪异的也许多。

2、一般梯户比

一般梯户比是销售市场上比较普遍的种类，包含两梯四户、二梯六户、三梯八户等，从品质和价格两层面来讲，还相对性不错，备受销售市场上买房者的欢迎。

3、低梯户比

销售市场上极少数高品质小区能做到一梯一户、一梯两户的占比，并且这类低梯户比一般以板式楼的方式出现。居民平时生活便捷舒服，楼幢占地很大，价格也较高。

一梯两户、两梯四户差别

一梯两户并不意味着两梯四户，一梯两户就是指各层现有二户别人，一部电梯。而两梯四户就是指各层有四户别人，两台电梯，比率同样并不等于一样，在其中两梯四户是销售市场上比较普遍的，一梯两户越来越低，假如能看到，大约便是老小区了吧。

一梯两户

优势：楼幢户型设计方案的好，二户都能够做到双阳台的实际效果；电梯少，相对性房屋公摊面积就少，高层得房率高，另外坐电梯少人，日常生活便捷。

缺陷：有两个电梯，若一个临时性检修，可乘另一个，只有一个电梯，假如产生这类状况，对高层住宅居民而言便是个问题了。

两梯四户

优势：存有预留电梯，高层住宅居民的隐型难题相对性较小，价格比一梯两户划算。
缺陷：难以完成四个户型都光照自然通风优良。此外房屋公摊面积大，高层得房率低，工作高峰时段，人要比较多，有时会等电梯。

电梯房的方便快捷与苦恼

“住进高层住宅后，我再也没有爬过室内楼梯，”一住户张某叙述，电梯给他们的生活产生了非常大的方便快捷。殊不知，实际上，高层住宅里的电梯却也是很多小区业主苦恼的逐渐。

“等电梯也是件很讨厌的事儿。”住在某高层住宅住宅小区里的住户调侃说，“我去了的楼有22层，一共两台电梯，地底也有双层，每一次等电梯全是好大半天。”一样为等电梯而苦恼的小区业主也不在少数，“大家这幢楼才两台电梯，一层有6户别人，一共32层，工作的情况下不但要预埋道上的時间，也要再加上等电梯的時间，简直悲惨。” 住户王某后悔莫及地表明，当时购房岁月考虑到户型、价格，没太留意梯户比，现如今住起來才发觉，确实是太不方便了。

除开等电梯的困惑，假如梯户比高，各层楼幢相对密度很大，户型的构造、定居的私密、户型的自然通风光照都是会遭受影响。如有一些一梯N户的公寓楼，遭受楼幢构造的限定，难以确保每件房屋全是双阳台，也不是每件户型都是会有生活阳台。住在相对密度很大的房屋里，不要说是看园林景观或是窗前美丽风景，便是隔壁邻居小夫妻争吵，也会影响到你的歇息。