楼层越高公摊越多？为何我要选高楼层

选择楼层是每一个购房者在购房逐渐时碰到的第一个难题。近有网民又提及一个专有名词，叫公摊总面积。

听闻楼层越高，公摊总面积多，是否划不来？房子的楼层是越越高越好么？

今日大家就来聊一聊这一话题讨论。

说白了公摊总面积，是平摊的公共总建筑面积的通称，是由整幢楼的产权人一同全部的整幢楼公共一部分的总建筑面积。它包含各居民的电梯井道、管井、楼梯口、垃圾道、高低压配电室、机器设备间、公共性过厅、走廊、别墅地下室、值勤治安室，及其为整栋建筑服务的现有房子和管理方法房子。

那么来看，公摊不仅算在购房的总面积里，可是又没有自身住的房子里，好像是一笔“白费”的钱。即然是白费的钱，那简直越低越高。

先说一下，公摊总面积简直是楼层越高摊得越多吗？

一般来说，一般高层住宅楼在沒有地底机器设备用地、沒有最底层铺面、最底层空架的状况下，公摊指数约在10%-15%；带电梯轿厢的小高层住房，公摊指数约在15%-20%；高层住房相对性高些一些，约在20%-25%。

它是对于不一样的楼而言的。如果是在同一栋楼里，不管你所属的楼层是高还是低，公摊全是一样的。

那为何高层公摊多呢？那购房还能买高层吗？

高层公摊多，是有各个方面原因的，一是电梯轿厢总数、二是消防安全总面积，此外也有承重梁的展开面积。

先说电梯轿厢。

叠加层数越高，对电梯轿厢的要求也就越大，因此 楼层越越高越需要配置越大的电梯轿厢，有一些乃至连电梯轿厢尺寸都是会遭受影响，从而导致高层住房的公摊总面积提升。

再聊消防安全总面积。

高层居民楼的楼层越高，居民越多，一旦发生火灾事故或别的紧急状况，需要逃出的人就大量，因此 房地产商在建设时必定会提升安全出口的总宽，这另外又会提升一定的过道总面积，居民所要担负的公摊总面积也会随着提升。

后说下承重梁投射。

高层住房的总体高宽比较高，墙面一般 需要担负更高的工作压力，因此 一般高层居民楼的墙面也是会比一般双层或是小高层的墙面厚，由于在预估公摊总面积时，墙面展开面积的一半也会被记入，因此 进一步放大了高层和别的住房中间的公摊指数差别。

那住高层还有哪些好处呢？

尽管说公摊大，可是还是有些人想要住在高层，终究同一栋楼的公摊比为一定的，挑选住在几层楼也并始终不变。高层的益处也较为显著，例如光照好、自然通风好、气体新鮮等。

最先，园林景观好。

高楼层沒有视野的阻拦，视线宽阔，园林景观是好的。如果是住宅小区的前座，基本上没什么能够阻挡大家的视野的，情绪当然舒适。

次之，蚊子少，窃贼也少。

住在高层，夏季蚊虫、蚊虫压根飞不上来。只需居民自身留意房间内环境卫生，一般不容易受蚊虫、位置的困惑。并且，一般状况下，窃贼是不容易偷盗很高层的房子的，他自己也担心坠亡。

后自然是私密。

依照环境心理学的核心理念，本人或群体期待有操纵、挑选与别人或外部自然环境互换信息内容的随意，私密的需要便是对这类操纵体制和作用的需要，它是大家基本上的个人行为心理需求之一。私密是一个会动的全过程，大家根据私密来调整自身与别人的贴近水平。

可是住的楼层是否越越高越好呢？

也不是，有些人提议，购买房子时，六七层的部位佳。

最先，还是空气指数。

从空气指数视角而言，高宽比在30米以上的，空气指数反倒更差。并且，高层气体相对性较稀，身患一些病症的人非常容易造成不适感病症，尤其是漫性急性支气管炎、心脏疾病、心梗、心血管病症病人，挑选高层房子时更要慎重。

次之是压力。

如今由于技术性比较发达那样的难题较为罕见了，可是过去常常会出现由于房子太高压力不足而断水的状况。假如大家住宅小区的物业管理不很可靠，很有可能出现难题也没有办法处理。

后是电磁波影响。

混凝土结构构造会驱使来源于电气设备的电磁波顺着房子循环系统，非常一部分是往上升，直到高层，因此 ，高层住户更非常容易出现头痛病症。