老湿机教你“买房八标准” 只讲真话不坑骗

买房子跟买袋米不一样，很多人一辈子大部分就一两套房子，一套房子很有可能住上几十年。买房慎重点是必须的，这个时候一些老湿机的买房工作经验也许具有非常的实用价值。下边这8点工作经验针对改正买房观是有益处的。

1、升值重要的要素肯定是地区

相对而言，一个城 地区和网络热点的新城区始终是 。现实状况是，一部分人由于购买力不够挑选了近郊区，后你能发觉这种地区升值能力要相差太多。有的人买来近郊区的房，这种房子如今很有可能达到了刚性需求的定居要求，但它是却又在近郊区，转让也许都较为难。

2、交通出行要素

分辨交通出行配套设施的优劣不可以只看一个站或一个公交车站牌。大家不但需看间距交通出行网站的具体间距，也要充分考虑交通出行的多元性，公交车、、髙速等都应当有一定的在意。好自身实体线调查一番。

3、配套设施需看关键要求，没必要太过贪心

太过贪心的立即結果是买房成本费大幅度飙升，有一定的选择是最明智的选择。例如针对工薪族而言，只需要可以找一个地区买点儿菜或是立即有一个饭馆处理住房问题就好了，一个综合性商业服务买东西的很有可能就并不是必不可少的；而对家里有老人的家中而言，很有可能更期待有间医院门诊或一个休闲娱乐生态公园，比较之下买东西的必要性很有可能就降低了。

4、有关

买房不但要关心带来小孩优良的，更应关心到附近的生活环境，这种地区通常更为清静、安全性、舒服。它是买房地产可以完成的实际效果，而假如因而下手“高价”房地产就不值当了，买“高价”的房子会巨大占有家中周转资金。

5、贷款占比是多少，应当贷多少年

不一样的人有不一样的要求，例如有些人规定较高的流通性，有些人规定较低的还贷工作压力。前面一种尽量少注资以运用金融机构的钱，后面一种则可适度提升 房贷首付比例。

6、就房子来讲，一楼应不应该买

老湿机觉得，如果有能力，应尽量绕开这一楼房。即便针对这些手腿不灵活的老人而言，一楼和二楼的差别实际上不大。二楼对比一楼大的益处是绕开了楼道门经常开闭的噪声，也不会有路面“泛潮”等难题。

7、买房是不是应当考虑到停车位

停车位資源愈来愈关键是一个发展趋势，有的人感觉如今没车，汽车保养位是压力，但从具体情况看来，有能力的买房者值得买个停车位，有一些住宅小区只租不卖，好也占个坑。

8、究竟挑大开发商还是小开发商

针对初学者而言，买房和购买手机是一回事儿，大开发商的知名品牌影响力在哪，股票操盘能力、信誉度情况、资产整体实力都强过中小型开发商。房价涨得那么强大，大开发商的抗风险性能力显而易见更强，买预售房更应挑选大开发商。