购房后开发商倒闭该怎么办？

1、开发商倒闭时房子早已完工：

假如房子早已完工，就早已不需要开发商在房子上有哪些大的付出了，这对购房者不容易发生很大的影响，一般状况下购房者还是可以顺利搬入的。这个时候购房者只需像常规的贷款购房一样按时还贷就可以了。

但购房者要留意，一般这个时候房子的房产证都还没申请办理，购房者最先需看政府部门是不是有新政策出台，如果有政府部门集中统一申请办理的情况下就非常简单一些，要是没有小区业主就需要根据自身的方法来走申请办理了。自然这一全过程较为复杂也很艰辛，企业了可以取得房产证，确保自身的利益，还是要做这种拼搏的。

2、开发商倒闭时房子还未完工：

假如你所购买的房子都还没完工，还处在期房贷款的环节，彼此均未执行结束合同书，那么购房者不具有房子的使用权。但假如购房者早已结清所有合同款的，而且你所购买的住房被排出在破产财产以外，这类情形下，购房者就可以规定破产管理人迁移房屋产权，并向房产管理单位申请办理变更房子备案。

开发商倒闭后对已签署的房产买卖合同书有影响吗

签署房屋交易合同书，一般是随着着首付的缴纳开展的。假如这时开发商倒闭，造成 合同书不能持续执行得话，那么房产买卖合同书依旧合理。

怎样防止挑到很有可能倒闭的开发商

1、选开发商资质证书：

开发商的资质证书关键就是指开发商的有关证件是不是齐备，购房前，开发商是否有企业营业执照、企业营业执照的专业是否、企业营业执照里含有的消息全是购房者需要关心的。仅有办理手续完备的开发商所研发的新项目，购房者才可以安心购买，而欠缺靠谱工商营业执照的开发商你难以确保所研发的工程不容易烂尾楼、消费者维权等。

2、看开发商经营规模：

一般能开发设计经营规模非常大的住宅小区的开发商整体实力都非常强，相对应的其企业规模也肯定是巨大的，而不是仅有空壳子，购房者选这种的开发商也更安心一些，那样的开发商倒闭的机率也较为小。此外在物业管理上，整体实力强悍的开发商一般全是已有物业管理，从拿地到客户搬入，一条龙服务，承担且爱岗敬业。

3、看开发商用户评价：

购房者还可以到一些业主群或是是社区论坛上来了解一下，由于只要真真正正购买过开发商房子的小区业主，点评才更可靠一些。假如客户对开发商的评论都很好，开发商当然也会出现不错的用户评价，这都并不是短期内能够 累积出来的，用户评价好的开发商整体实力也不会很差。