二手房个人公积金贷款時间 二手房个人公积金贷款首付比例

个人公积金是现如今对大家购房产生大便捷的一项。二手房若和个人公积金紧密结合，对大家买房而言更加优惠，但这些方面二手房个人公积金贷款時间有？二手房个人公积金贷款首付比例实际为？很多人 会出现有关疑惑，那么从这两层面下手，来一起掌握二手房个人公积金贷款時间及其二手房个人公积金贷款首付比例的有关事宜吧。

二手房个人公积金贷款時间

一般个人公积金能贷期限为：一手房限制为３０年，二手房楼龄五年内的等同于一手房，楼龄五年以上的能贷限制是１５年。对于低限由公积金计算得到。商业服务贷款就非常复杂了，要将房子抵押给金融机构，通过银行的核查，才可以准许。

楼龄：８０年之前完工的房子，基本上是贷不上商业服务贷款，除非是是地区特好，工程建筑质量优质的工程建筑；８７年之后的房子较为好贷了，２０年楼龄是这一关立刻就需要是８８年的房子了

房价：各家金融机构门坎也不太一样，有抵押物总价格务必高于或等于４０万余元，坐落于近郊区的抵押物总价格低３５万余元的。也有一些金融机构一定要到４０万才能够 申请办理贷款，自然对房价沒有限定的金融机构也是有。总面积：金融机构规定总建筑面积高于或等于５０平方米。

二手房个人公积金贷款首付比例

一．二手房个人公积金贷款一般用个人公积金贷款并不是依照你

首付比例的，因此 不会有贷款百分是多少的难题，他并不会受到占比限定。

二．需要本人持续缴存６个月以上就可以贷了，自然购房是前提条件，夫妻１人缴存个人公积金的，多可贷３０万，双方都缴存的，多可贷４０万，假如你夫妻有有随意１人属引进人才的，还能够多贷５万。因而，买二手房，个人公积金多也只有贷４５万。

三．个人公积金贷款年利率是２０１５年５月１１日调节并执行的，五年以上个人公积金贷款年利率３．７５％，月年利率为３．７５％／１２，五年及下列个人公积金贷款年利率为年化利率３．２５％，全国都一样。

四．公积金，就是指国家行政机关、国有公司、城镇集体所有制、投资者公司、城镇民营企业以及他城镇公司、机关事业单位、非营利性企业、社团组织以及在职人员员工缴存的长期性住宅储金。

五．缴存员工家中应用公积金授权委托贷款购买首套房一般自住型商品房，低首付占比为２０％。说白了的首套;得另外达到三个标准：

（１）购房者法定年龄１８岁；（２）买的房子是９０平米及下列的普通住宅；（３）购房者如今户下沒有独立或与别人一同购买的住宅。但是与爸爸妈妈一起购买的、依照房改政策购买的、根据遗产继承或拆迁补偿安置得到 的住宅以外。

文章内容对二手房个人公积金贷款時间及其二手房个人公积金贷款首付比例开展了分析，贷款時间从2层面下手，分楼龄和房价。首付比例拆分为５点解释，比较详尽。对个人公积金贷款的有关难题你是不是进一步的了解了呢？望对你购买二手房屋有一定的协助。