购房热季跟团看房：优点和缺点及常见问题全分析

伴随着房市的火爆，很多人都想一次多看看几一套房。因此，跟团看房变成一个更加省时又放心的挑选，可是跟团看房有一些哪些需要留意的呢？

先说说跟团看房的优势和不够

最先，跟团看房有一个独到之处便是人比较多，沟通交流、体会心得、工作经验，也有一些你很有可能不清楚的内情都能够从人多的地方得到；又也许在其中有些人将要就是你的隔壁邻居，提早了解下。自然跟团看房十分关键的便是依据提早定下的线路，高效率更强，能省掉许多時间。

实际上，跟团看房也是有一些存在的不足。很有可能碰到某一较为有意愿的新楼盘的情况下，你期待多掌握一些信息再去下一个新楼盘，可是又想跟随精英团队走。针对总体目标较为确立的购房者而言，是十分划不来的。其次跟团看房走马看花，第一次跟团的盆友通常会感觉没什么获得，也是这一原因。

再聊说跟团看房需要留意些哪些

一，提早做好提前准备 不必把事全交到旅长

在选好啦有意愿、又比较可靠的看房团以后，买房者还应在报名参加看房团以前充分准备，选择总体目标新项目。例如多掌握新项目信息、去售楼处打个前站，问清晰各类状况和优惠标准，防止抓瞎。先将各种各样信息不在话下，那样才可以不打无提前准备之仗。

千万别把因此 的这种事儿都推荐给带团队的中介公司或是新楼盘。那般针对购房沒有一切益处，购房是件大事，还是要掌握主动，才可以选定满意的房子。

二，进入车内了别入睡 留意观查交通情况

看房中途要对沿路设备创建理性认识，根据驾驶、路人状况掌握沿路的热闹水平和工作人员情况组成。更关键的是能够看得出政府部门对这一地区内市政工程建设的项目投资幅度。

到地方以后也别着急着进售楼部，新楼盘附近的状况还要作一些掌握，配套设施是务必的，也有一些别的房地产商不容易对你说的內容。一般而言，新楼盘外即便有铁路线、高压电线、广播电视塔、垃圾转运站等，即便房地产商不告之，买房者也不可以因而告房地产商诈骗。

三，看沙盘模型技术专业点 别太low了

沙盘模型制作还能够形象化地见到房子的房屋朝向、在住宅小区的部位、是不是临街房等。那么什么关键是一定要看的呢？一是住宅小区细胞外液，包含内交能，是开放小区还是人车混行；二是看公共基础设施，为了更好地美观大方，沙盘模型日常清扫把小区域内的配电站、垃圾桶、玻璃钢化粪池、泵房、天然气房、地下停车场进出口等掩藏、模糊不清或偏位，例如用绿化取代它的。看沙盘模型时，一定要问清晰这种公共基础设施的具体地址、高宽比及与楼幢中间的间距。

四，样板间仅仅形象化体会下 请别太用心了

样板间能带来大家较形象化的体会，如今愈来愈多的人挑选精装修，那么如何根据样板间看室内设计师的水准呢？看卫生间，卫生间地区虽小但作用规定繁杂，是室内设计师的水准所属。

沒有部分设计方案基本功的室内设计师所设计方案的房子会给你的日常生活产生无法挽回的苦恼。有标准的，买房者还应再现场看一下住宅小区周边以及內部的自然环境，具体体会下楼距这些，一定要保证“不枉此行”。

五，楼层平面图 分辨养房花费

看楼层平面图，除开关注房型、房屋朝向、楼房、光照外，还需要高度重视多户共用一部电梯轿厢、地下停车场占比这些关键点难题，考虑到事后的成本费。例如不上十年电梯轿厢就遭遇维修或拆换，很多非常容易出难题、会影响搬入后生活品质的难题都应提前考虑到。