一个故事对你说：房产中介公司的招数多深！

做为一个刚大学毕业的北漂一族，A君赶到这座大城市相处的的一群人全是房地产中介公司。实际上刚到北京的情况下，A君租房子并沒有是多少注重，可以有张床入睡足已，但是还是处于被动搬新家好数次。每搬一次家就代表着再和中介公司相处一次。

有盆友告知A君，“你能去在网上找房源啊，那么多分类信息网站站，常常寻找房主直租的房子”。但是之后，A君发觉压根没那么简易，在网上标明的这些本人房源，打以往大部分也全是中介公司房源，就连电話中宣称是本人房源的，当场碰面后发觉还是中介公司房源。寻找真实的房主觉得比跟中介公司PK更难。

来北京市第二年，A君在他如今租的房子里早已住了13个月了，这个时候房主说他这一套房不租了，原因是由于他要再次室内装修给孩子当新房用。它是十分有效的规定。但是后保证金却由于房主和中介公司相互之间推诿未能拿回家，2000元钱的保证金针对那时候的A君而言还是很大的一笔。

钱没要回家，还得租房子并不是，一周后和好多个盆友又找了套房子，还是中介公司房源。中介公司说这套房源免收采暖费，并且冬季在家里太热了都不用穿运动长裤。真实到冬季才发觉，不用穿运动长裤压根不实际，乃至有时还得吹空调供暖。那水电费走得心痛啊。

过去了两年，A君在这里座大城市逐渐趋于稳定，收益也慢慢转好，拥有一居室想改套大些的房子。对预售房并不大安心的A君，准备换套大些的二手房，还是得和中介公司相处。

時间赶到了2015年底，A君准备把自己手上的这套小房子先卖出。也不知道如何的，房子还没有挂出去，就收到了不计其数个电話，乃至有来堵路的，尽管心态都还不错，但是这激情确实有点儿过去了头。有的服务承诺不用掏一分钱介绍费，有的服务承诺在XX天售出，各抒已见。

之后，房子还是在京都的一家大中介公司的某一店面挂牌上市售卖了。从那以后，电話从没停止过，相关房价是不是能松脱，房子是否可以使翻空等难题多。到后，出现了A君第一次听闻的特惠卖房和独家卖房。

说白了特惠卖房，就是指买房者和中介公司签订合同，中介公司服务承诺在一个月或是2个月内帮房主售卖这套房源，假如没能卖出，小区业主能够获得几千块赔偿。

说白了独家卖房，中介公司称作“独家房源”，小区业主独家授权委托给他售卖，承诺好多个月内售出，假如没售出也赔偿小区业主几千块。可是假如小区业主半途停止卖房，则要赔付中介公司大量钱。

这二种方法相同点是，房主务必把房产证交到中介公司。

这二种销售方式对中介公司的益处是，价格可卖的高些，盈利室内空间更高。听说每一个中介公司市场销售都背了指标值，每一个月务必取得是多少特惠房源和独家房源。这造成 中介公司市场销售迫不得已常常搔扰像A君那样的房主。

瞎折腾了两个月，房子总算卖出了，但是之后交房款比卖房更为艰难险阻。直至合同书承诺限期当日，中介公司也没可以把顾客的购房的钱打给他们。之后才知道，原先中介公司的房产销售将购房款拿来发放贷款了。历经她们高层住宅干预，购房款才在3个月后安然无恙地拿到。

卖房子的情况下，A君也没闲下来啊，四处看楼，期待可以立即搬入。之后A君看好了一套房型非常好的三居室，房产销售详细介绍的非常好，房型、地区都非常好。正提前准备下订金的情况下，A君收到了另一家中介公司的电話，对他说房子里产生过杀人案件！好家伙，这怎敢再买！

之后才知道，这套房子压根沒有过杀人案件，只不过2个中介公司的恶性价格竞争的結果。但是做为买房者的A君而言，听见这类事，第一时间肯定是消除买房想法的。

还有件事，让A君迫不得已感慨中介公司的水真是太深，那时在和买家签订产权过户的情况下，交易双方一块到中介公司店面，发觉数据信号毫无，中介公司的房产销售都去外边很远的地区通电话。房子产权过户进行后，中介公司才跟我说，它是怕别的中介公司给顾客通电话影响交易，将手机上信号屏蔽了，仿佛这类事还许多见！

历经了此次卖房，A君从此害怕买二手房了，终看向了房地产商的怀里。