顶层房有安全隐患？那样就能放心使用顶层房子了

顶层房子价格，光照、视线都很好，一部分顶层房子也会赠予阁楼，许多购房者能够花更少的钱来购买一套好用总面积更高的房子。但顶层楼一直随着着各种各样渗水、隔热保温差的难题，要想买顶层楼的购房者如何做才可以防止这种难题呢？

认清顶层楼的优势与劣势

（一）顶层楼的优势：

1、视线宽阔，气体好，隐私保护性更强；

2、屋子透亮，自然通风和光照实际效果都很好；

3、定居自然环境清静，沒有顶层居民的噪声影响；

4、气体好，是住在高层住宅的环境污染指数值低；

5、价格会相对性较为，还很有可能赠予阁楼。

（二）顶层楼的缺陷：

1、非常容易出现防潮难题；

2、顶层房隔热保温、耐火性能较弱，非常容易冬冷夏热，用水量、耗电量成交量放大很大；

3、压力小，影响日常日常生活；

4、物业管理费高，高层建筑的公摊面积、电梯轿厢运作费等较多；

5、碰到断电状况，爬楼非常累，特别是在不宜老年人、小孩子定居。

如何选择顶层楼的房子？

购买楼房顶层的房子有好有坏，留意以下几个方面能够使你选到更温馨的顶层房：

1、楼房顶层设计方案构造和用料

购房者需要到屋顶亲自查询防潮和隔热板是不是完好无损，是不是做到一般规定的20-25cm厚。

2、楼房顶层排水设备

购房者能够在下完雨后看楼或在房顶洒水开展检验，也另外看一下房间内有没有渗水、渗漏印痕的状况，一次分辨房子是不是存有排水管道的难题。

3、房屋里压力

购房者能够立即开启自来水龙头查询出水量尺寸，也可以过了解顶层的隔壁邻居掌握供电状况。

4、住宅小区消防设备

消防设备关联着居民的资产与人身安全，购房者能够在楼梯道查询是不是有堆积物拥挤，查询消防设备可否一切正常应用。

5、查询阁楼的高度

高过2.两米的一部分财务会计入总建筑面积，因此购房者需要留意阁楼的高度，看一下阁楼是不是完全免费。

6、明确阁楼产权

阁楼尽管是赠予的，但他的应用作用也是要有产权所属的，因此购房者在开展房子产权备案的情况下应当确立阁楼的产权所属难题。

7、搞清楚测算方法

倘若阁楼高度过高，需要算作市场销售总面积中，购房者一定要搞清阁楼价格、总面积如何计算，防止受骗上当。

8、明确是不是有附加支付

一些新楼盘顶层和阁楼中间的室内楼梯需要购房者自主购买或是此外支付，因而在购买前一定要先搞清楚。

以上便是顶层楼有关的选择方法，期待能对您有一定的协助。购房者在选顶层楼以前，需要提早对自身的买房要求开展精准定位，明确好本身要求以后再挑选房会事倍功半。