18高层住宅如何选楼层?选择哪一层最好?

一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。六、顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。

一、十八楼的房子能不能买1、我们受到了传统的佛教的影响，认为18楼是一个不吉利的数字，因为古代有18层地狱的说法，非常的不吉利，但现在的大多数的买房人都是90后的，基本都是不相信这样的言论，大部分都是典型的无神论者，所以说，18楼不好的人大多数都是受到了别人的眼光的影响。2、在开发商买房时要说最不好卖的楼层应该就是18楼了，如果你现在买了新房，以后卖二手房也是同样的就是讲究这个东西。好多的客户可能会说18楼市18层地狱的意思，寓意不好，不能买。这种只是大家说的也没有什么依据，只是大家对于18层这个数字的一些看法。3、其实18楼(非顶楼的情况)是一个很好的楼层，无论采光，通风，视野各方面都很好，唯一的缺点无非就是那句传言，但是房子本身没有问题，有问题的是人心。十八楼的房子能不能买？选楼层注意这些就好了二、选楼层要注意什么1、大家都知道，楼层跟房价有着密切的关系，同一栋楼，楼层越高，房子的单价也就越高。在买房成本居高不下的情况下，同一栋楼同一户型的房子，总价就可能相差很大。因此，买房时必须要考虑成本问题。2、在选楼层时，首先要考虑家庭成员的情况。如果家里有老人，就不宜选过高的楼层。现在的住宅，大多有落地窗或飘窗的设计，部分老人如果通过窗子往下望，容易产生眩晕的感觉。如果家中有小孩，那么落地窗或飘窗上需要加装护栏，影响了美观度。3、一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧，一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户；要说心理上舒适，这里是最好的；同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。且就算电梯坏了，也可以轻松爬楼，就当锻炼身体。

买房18层好不好?1.从采光方面来讲，18层的房子不会受到前方的遮挡物的影响，不会影响到采光，所以是很好的楼层。2.如果是对小区里面的话不会吵，但是对小区外面车流量比较大的话会比较吵，因为楼层越高相应的就越吵。3.灰尘对基层一般是9-13层，所以18层灰尘不会太多，但是也有的，29层-33层灰尘就比较多。4.如果说数字有忌讳的话就看个人在意还是不在意了，不过18层但就住宅上来讲是很好的一个楼层。5.一般高层的电梯楼中，20层左右是最好的(开发商售价也是最贵的);20层以上的楼层次之，也都很不错，只是比20层的稍微差点(这些楼层的价格基本都差不多，开发商定价这个楼层的价格也基本相同，现在顶层上面都有专门的隔热层，所以现在顶层也很好，没什么其他不好的影响)。买房18层好不好？买房如何选楼层买房如何选楼层?1、我们所住的房子，根据层数大致可划分为4类：一层至三层为低层住宅，比如小闺梦想中的独栋别墅。层数达六层为多层住宅，比如上海现存的老公房。层数达九层为中高层住宅，7层就可以装电梯了。十层及十层以上为高层住宅，这类高层住宅现在比较常见了。2、根据楼层高度、室内采光情况、环境要求，小闺建议大家：多层住宅选3层、4层。中高层选3-6层，高度达到22层至30层的住宅，一般来说6-7层和15层至24层左右比较好。3、一二层：上海雨多空气潮湿，当你走进第一层的时候，会发现地面和墙体容易返潮变湿。室内潮湿，家居受潮发霉情况加剧、蚊虫侵袭严重。第二层远离地面，室内潮湿程度明显降低很多。一楼由于受到楼间距的限制和周围树木的遮挡，采光不足，室内往往不大明亮。4、三四层：随着楼层增高，室内潮湿程度明显降低、采光也更加充足。相比一、二层，视野也开阔了。5、五六层：多层住宅基本上没有电梯，如果家里有老人和和小孩，上楼下楼特别不方便。

选楼层要参考五大维度一：光照，楼层过低易被遮挡，影响光照。二：噪音，较低的楼层吸收噪音更多。三：景观，越高的楼层景观越好。四：家庭，家庭中有老人小孩应选择中低楼层。五：总高，总楼层过高会压低层高，影响居住舒适度。各楼层优缺点分析底层：方便易返潮好：最底层，一般适合有老人的家庭居住，出行便利，如果一层带个花园就更加好了。坏：通风和采光都不算好，底层视野较为压抑，且容易泛潮。2-5层：比较适合家有老小的家庭好：这些楼层总体属于中低层，夏天温度比高层低。即使电梯出现故障，出行还算得上方便，适合家有老小的家庭。在特殊情况也可以迅速逃出楼栋。坏：在高层建筑中，2-5层的采光和通风较差，视野仅优于底层，可能需要日间开灯弥补光线不足。6-7层：风景较好但总体视野一般好：这个楼层看得到风景，但视野一般。坏：仍然属于中低楼层，而且汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。8-11层：触及三分之一处在33层的最优楼层区间中，8-11层算是次优楼层。高度比较适宜，光照、空气流通等比上不足，比下有余，即使遇到停电等突发状况，爬楼梯也在可接受范围之内。12-23层：中间最优楼层，单价最高好：12-23层位于绝对中间层，光线不易被遮挡，室内通风采光较好，可以享受良好的视野。如果在北方，冬天供暖后，由于暖气上行，这些楼层也比较暖和。坏：这些楼层属于中高层，对于品质一般的楼盘来说，电梯保养不好会影响中高层出行。24至31层：不适合心血管等疾病患者居住好：这些楼层已经不用担心采光和通风、噪音、蚊虫问题了。坏：注意水压和电梯问题。久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。32层：次顶层颇受年轻人喜欢好：风光视野独好，还不用忍受顶层的风吹日晒和渗水问题。坏：与24-31层基本一致。33层：顶层最清净好：风光好，价格便宜，最清净的楼层。坏：顶层漏雨问题严重，夏天温度较高，能源消耗更大。PS：楼层的分布在住宅建筑中，一般总楼层在1-3层之间为低层，总楼层在4-6层之间为多层；总楼层在7-9层之间为中高层层；总楼层在10层以上称为高层。shqianyy总层数不同如何做出最优选择建筑物层高在15层的，最优层在5-7层。建筑物层高在18层的，最优层在6-7层。建筑物层高在24层的，最优层在6-8层、15-20层。建筑物层高在28层的，最优层在6-10层、15-22层。建筑物层高在30层的，最优层在6-10层、15-24层。

选择楼层首先要注意几个基本问题，那么就是生活便利、采光通风、环境问题、家庭人口情况、住宅楼的总层数等。高层与低层各有各的优点，通常住在低层（1-6层）生活上很多会比较方便，上下楼方便，适合老人居住。但四周全是高楼大厦，光线容易被阻挡，空气换气也会受到影响。高层（13-18层），层次高，遮挡建筑物少，采光不错，空气清新，也可以避免楼内外的噪音。但高处气压比较高，有种高处不胜寒的意思。最重要的是对于赶时间的人来说，坐电梯是费时间的事。那么哪层是最好的层次，一般处于中层（7-12层）的位置是最理想的楼层，比如你住的是18层，那么选择10层，或者8层是不错的选择。除此之外，楼层数还跟一个人的八字五行相关，五行喜木，木代表的数字是1、2。选择楼层选择1、2、11、12层。五行喜火，火代表的数字是3、4。选择楼层选择3、4、13、14层。五行喜金，水代表的数字为7、8。选择楼层选择7、8、18、19层。五行喜土，火代表的数字是5、6，选择楼层选择5、6、15、16层。五行喜水，水代表的数字为9、0。选择楼层选择9、10层。