阁楼是否算建筑面积？阁楼面积计算方式

房地产商一般将阁楼以赠予的方法售卖,那么阁楼是否算建筑面积呢?阁楼面积计算方式 又是什么呢?我觉得有阁楼真的是非常好的,也就阁楼小结了一些相关内容。

一、阁楼是否算建筑面积

阁楼一般在房子的高层住宅,做为附设工程建筑和房子变成总体。

在住宅建筑中,计算建筑面积的范畴和方式 是:

1、单面房屋建筑无论其高度怎样,均按一层计算,其建筑面积按房屋建筑墙体勒角以上的外场水准面积计算。单面住房如內部含有一部分楼房(如阁楼)也应计算建筑面积。

2、双层或高层建筑工程建筑的建筑面积,是按各层建筑面积的总数计算,其最底层按房屋建筑墙体勒角以上外场水准面积计算,二层或二层以上按墙体外场水准面积计算。

3、别墅地下室、半地下室等及相对进出口的建筑面积,按其孔下墙体(不包括光照井、隔汽层以及维护墙)外场的水准面积计算。

4、用深基本做地底架空层多方面运用,超2.两米的,按架空层外场的水准总面积的一半计算建筑面积。

5、越过房屋建筑的安全通道,房屋建筑内的过厅、服务厅无论高度怎样,均按一层计算建筑面积。服务厅内神殿一部分按其水平投影面积计算建筑面积。

6、电梯井道、提物井、垃圾道、管井和附墙囱等均按房屋建筑当然层计算建设总面积。

7、住宅建筑内的技术性层(置放各种各样机器设备和维修保养用),超出2.两米的,按技术性层外场水准面积计算建筑面积。

8、单独柱雨棚,按机盖的水平投影总面积的一半计算建筑面积;多柱雨棚,按外场水准面积计算建筑面积。

9、突显房子的有围护结构构造的楼梯口、储水箱间、电梯机房等,按排架结构外场水准面积计算建筑面积。

10、2个房屋建筑中间有机盖的空架通廊,按通廊的投射面积计算建筑面积。无机盖的空架通廊按其展开面积的一半计算建筑面积。

11、突显墙壁的门斗,远眺间,按排架结构外场水准面积计算建筑面积。

12、密闭式生活阳台、挑廊按其外场水平投影面积计算建筑面积。凹生活阳台按其生活阳台净总面积(包含生活阳台拦板)的一半计算建筑面积。挑生活阳台按其水平投影总面积的一半计算建筑面积。

13、住宅建筑内无室内楼梯,设室外楼梯(包含消防疏散梯)的,其室外楼梯按各层水平投影面积计算建筑面积;楼里有室内楼梯,并设室外楼梯(包含消防疏散梯)的,其室外楼梯按各层水平投影总面积的一半计算建筑面积。

二、阁楼面积计算方式

阁楼建筑面积如何计算能够参照GB/T50353-2005《工程建筑建筑面积计算标准》。

单面房屋建筑的建筑面积,应按其墙体勒角以上构造外场水准面积计算,并应合乎下述要求:

1、单面房屋建筑高度在2.50m及以上者应计算全面积;高度不够2.50m者应计算1/2 总面积。

2、运用坡屋面内室内空间时层高超出2.十米的位置应计算全面积:层高在1.50m至2.十米 的位置应汁算1/2 总面积;层高不够1.50m的位置不可计算总面积。

总的来说,阁楼是否算建筑面积,关键看阁楼的净高度和单面房屋建筑高度。以这两个做为参照指标值,就能轻轻松松算出阁楼的建筑面积。我小结到此,期待可以帮上有需要的您。