高层住宅有什么优点和缺点？购买前务必搞清楚！

哪些的房屋才可以称之为是高层住宅？简易而言，高层住宅实际上指的便是十层及其十层以上的住房，而那样的住房在如今来看早已太广泛了。可是，假如你有心购买高层住宅，那么就先得弄清楚它有什么优点和缺点，干万不可以盲目跟风购买。

高层住宅有什么优势？

1、 视线宽阔

说白了“一览众山小”，高层住宅的挡住物素来较为少，因此你能有宽阔的视线，光照、自然通风实际效果也比较好。

2、 私密强

高层住宅的私密比较好，但这一点实际上是相对性而言的，由于假如你居住的这幢楼正对面有一栋同样的楼，并且楼距还较为小得话，私密就沒有那么好啦。

3、 噪声影响少

高楼层，噪声就会较为小，一般来说，每高一层楼，噪声就会降低约10声贝，因此高层住宅的噪声影响就较为小。

4、 日常生活便捷

一般 而言，城区的土地资源都较为稀有，因此高层住宅多设在大城市的管理中心或是地区管理中心，附近的配套设施健全，交通出行也便捷，给工作中与生活产生巨大的便捷。

5、 施工质量高

因为高层住宅的工程施工和整体规划都比高层住宅繁杂，成本费也较高，因而，其本身的硬件配置规范要高过双层。许多高层住宅用架构框剪结构，防灾减灾指数较高。

高层住宅有什么缺陷？

1、 价格高

高层住宅为了更好地确保安全系数，一般 都是会用更优秀一些的工程建筑加工工艺和建筑装饰材料，这就使其成本费越来越较为昂贵，因而市场销售价格也会较为高。

2、 电梯故障易导致困惑

居住在高层住宅，出行基础都靠电梯轿厢，万一电梯轿厢出现常见故障，出行就会越来越特别是在麻烦，尤其是针对有老人和小孩的家中而言，这类影响会更为严重。

3、 不容易脱险

万一楼幢产生意外事件，居住楼层越高的人就越不易脱险，终究能逃离的安全通道除开电梯轿厢便是室内楼梯。即便是云梯消防车，高就只有抵达30层的高宽比。

4、 身心健康会遭受影响

如果家里有老人，并且老人也有心脏疾病得话，居住在高层住宅就非常容易由于心血管负载太重而引起心脏疾病。如果家里有些人有恐高，一样不宜居住在高层住宅。

5、 平摊花费比较多

针对电梯费的平摊，有一些物业管理企业要求每一楼层客户都实行统一标准，但也是有企业实行的分段收费规范。现如今，许多 高层住宅的电梯费全是以3层为界线，每往上面提升一层就需要相对地提升约3元的花费，因此，楼层越高的居民很有可能就需要平摊越大的花费。