看图讲故事：得房率究竟是多少才适合呢？

得房率一直是买房初学者们关注的话题讨论，得房率究竟应当是多少适合？房产销售宣称的100%得房率是怎么计算的？今日大家就而言说得房率的话题讨论。

1、得房率是什么？

说白了得房率就是指套内面积与每一户工程建筑面积的比率，它是考量房型优劣的关键指标值之一。

实得面积如下图：

房产证上的工程建筑面积则=实得面积 公摊面积 墙面面积

此外，如图所示中淡黄色一部分的卧室飘窗则不记入工程建筑面积，归属于赠予面积。

2、得房率的测算方法

举个事例：100平方米的房屋，公摊为20%，那么套内实得面积为80平方米，公摊为20平方米。

3、各楼得房率规范

以一般房子为例子，楼房越低得房率越高。

有一些房地产商宣称得房率超出100%，那全是根据送“封闭式式生活阳台、送设备平台、送卧室飘窗”等方法完成的。也有的房地产商工程验收后擅自改动房间内布局，来完成得房率超出100%，但是这类方法充分考虑载重难题，很有可能会出现安全风险。